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Come funziona il diritto di far passare le tubazioni del gas all’interno della proprietà privata altrui? Cosa succede in caso di violazione? La servitù può essere definita come il diritto che una persona vanta sulla proprietà di altri. La più nota è sicuramente quella di passaggio, che consente il transito attraverso l’immobile altrui (casa o […]
Quanto deve essere ampia la strada che consente di esercitare la servitù di passaggio se il titolo non prevede nulla? In alcuni casi la legge consente di accedere alla proprietà altrui anche senza chiedere il permesso. L’ipotesi più evidente è quella che prende il nome di servitù di passaggio: si tratta di un diritto che […]
Cos’è la servitù apparente e come si fa a capire se un terreno ne è gravato. Un viottolo implica una servitù di passaggio? Immagina di avere una proprietà. Per raggiungere la strada pubblica hai due alternative: una è percorrere un piccolo vialetto in terra battuta situato in un terreno privato; l’altra invece è fare un […]
La Cassazione chiarisce: non basta l’interclusione per una servitù di passaggio, si devono valutare vie alternative. La servitù di passaggio è un diritto reale di godimento che consente al titolare di un fondo (fondo dominante) di passare su un fondo altrui (fondo servente) per accedere al proprio (o per uscire da esso). Ma quali sono […]
La rinuncia a una servitù richiede la forma scritta per essere valida, come ribadito dalla Cassazione in una recente sentenza. In ambito legale, la rinuncia alla servitù rappresenta una questione delicata e regolamentata con precisione. Una recente ordinanza della Cassazione ha chiarito che tale rinuncia deve necessariamente essere formalizzata per iscritto. La Corte ha escluso […]
Come si fa a costituire una servitù, come funziona, quali sono i diritti del titolare del fondo dominante? Una servitù è un diritto reale (ossia su una cosa) che grava su un terreno (chiamato fondo servente) per l’utilità di un altro terreno (chiamato fondo dominante). In parole semplici, significa che il proprietario del fondo dominante […]
Riconosciuto il diritto di parcheggiare sul fondo confinante se non c’è l’accordo. In un contesto urbano sempre più affollato e con spazi limitati, una recente sentenza della Cassazione apre la strada a nuove possibilità per risolvere l’annoso problema del parcheggio. Secondo le Sezioni Unite della Corte di Cassazione (sentenza n. 3925 del 13 febbraio 2024) […]
La Cassazione stabilisce che è possibile creare servitù per parcheggiare auto su terreni altrui, con specifiche condizioni. L’uso di spazi per il parcheggio sta diventando sempre più problematico, specialmente in contesti urbani densamente popolati e aree industriali. Recentemente, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno emesso una sentenza che apre nuove prospettive sul diritto […]
La Cassazione conferma che esiste la servitù di parcheggio sul cortile del vicino di casa. Immagina di avere una casa senza garage in una zona dove parcheggiare è un vero problema. Il tuo vicino, invece, ha un terreno grande ma non lo usa. Sarebbe fantastico poter parcheggiare lì la tua auto, vero? Bene, a volte […]
In quali casi è possibile entrare nella proprietà privata altrui senza il consenso del legittimo titolare? Quando c’è servitù di passaggio? La proprietà privata è sacra, ma solo fino a un certo punto: esistono infatti numerosi casi in cui la legge permette di fare ingresso nell’abitazione o nel fondo altrui. Non si tratta solo di […]
