Quanti condòmini servono affinché l’approvazione del regolamento sia obbligatoria? Si contano i residenti e i conduttori? Un lettore ha posto il seguente quesito: «Abito in un condominio composto da 20 unità abitative la cui proprietà e composta da quattro persone e gli occupanti sono tutti in affitto. Il condominio deve avere un regolamento oppure no?».
Continua A Leggere Condominio con più di dieci inquilini: il regolamento è obbligatorio?
Va incontro a sanzioni l’amministratore che inserisce il nome degli affittuari sul bilancio consuntivo o preventivo: non c’è alcuna norma che lo imponga. Immaginate questa scena: durante un’assemblea condominiale, il nuovo amministratore, zelante e forse un po’ troppo “trasparente”, proietta sul grande schermo il bilancio. Sotto la voce “Spese straordinarie”, accanto a cifre e percentuali,
Continua A Leggere Inquilini nel bilancio condominiale: c’è violazione della privacy?
Quali spese deve sostenere l’inquilino nel caso di processo in cui è coinvolto il condominio? La condanna si estende anche ai conduttori presenti nel palazzo? Gli inquilini che vivono in un appartamento condominiale devono sostenere gran parte delle spese che riguardano la gestione delle parti comuni; queste ultime devono essere rimborsate al proprietario il quale,
Continua A Leggere Condominio condannato al risarcimento: pagano anche gli inquilini?
Inquilini morosi: dopo quanto tempo dall’ultimo pagamento del canone mensile è possibile avviare la procedura che consente di liberare l’immobile? Con il contratto di locazione è possibile concedere in godimento la propria abitazione a un’altra persona, in cambio del pagamento di un canone mensile. In caso di inadempimento, la legge consente di ottenere il rilascio
Continua A Leggere Come sfrattare una famiglia che non paga più l’affitto?
Qual è la differenza tra proprietari, inquilini, affittuari, comodatari e usufruttuari all’interno di un edificio condominiale? Il condominio è l’edificio in cui coesistono parti comuni con altre esclusive. Nelle prime rientrano tutti i beni e i servizi che sono indispensabili per l’esistenza stessa del fabbricato (come le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le
Visitatori in condominio: devono rispettare le regole stabilite per i proprietari? Gli inquilini sono tenuti a osservare le prescrizioni regolamentari? Il regolamento rappresenta lo statuto del condominio, cioè l’insieme delle norme fondamentali che devono essere rispettate all’interno dell’edificio. Ad esempio, il regolamento può prevedere che in ascensore non debbano salire gli animali, che il parcheggio
Continua A Leggere Gli ospiti devono rispettare il regolamento condominiale?
Come agire contro i condomini e gli affittuari che non rispettano le clausole del regolamento: i doveri dell’amministratore. Come noto, uno dei compiti istituzionali dell’amministratore di condominio è far rispettare il regolamento del condominio stesso. È un specifico dovere che gli impone il codice civile; sicché, qualora lo rispetti, può essere revocato per giusta causa
Continua A Leggere Cosa fare se un inquilino non rispetta il regolamento condominiale?
Si può affittare la propria casa a più inquilini? Chi deve pagare il canone? Cosa succede se uno dei conduttori recede dal contratto? Chi non ha una casa può vivere in affitto nell’immobile di altri. Se il canone mensile dovesse essere troppo elevato, allora si può pensare di condividerlo con altri inquilini, risparmiando così anche
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Continua A Leggere Contratto di locazione con più conduttori: come funziona?