Innovazione
Cancello condominiale automatico: manutenzione o innovazione?
Assemblea di condominio: quali sono i quorum per deliberare validamente gli interventi di manutenzione e quali quelli per le innovazioni? L’assemblea condominiale si riunisce periodicamente per assumere le decisioni più importanti inerenti alla gestione dell’edificio. Si pensi, ad esempio, all’approvazione del bilancio, alla nomina dell’amministratore, all’affidamento dei lavori alla ditta appaltatrice. È in questo ambito […]
Videocitofono in condominio: manutenzione o innovazione?
L’assemblea ha deliberato la sostituzione del vecchio impianto citofonico (funzionante) con un nuovo impianto dotato di collegamento video. Secondo me la decisione è illegale perché la sostituzione del vecchio dispositivo con un nuovo costituisce innovazione (per la quale occorre il parere favorevole dei 2/3) e non manutenzione straordinaria. Ho ragione? A sommesso parere dello scrivente, […]
Piscina condominiale: come funziona e quali regole?
Condominio con piscina: tutte le regole da rispettare, dalla divisione delle spese alla possibilità di sottrarsi alle innovazioni gravose e voluttuarie. Si potrebbe pensare che le persone che vivono in un condominio munito di piscina siano particolarmente fortunate. In realtà non è sempre così: la piscina, infatti, comporta degli oneri che devono essere sostenuti da […]
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