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Il distacco dal riscaldamento centralizzato del condominio è un tema che interessa molti condomini. Scopriamo quali sono le regole da seguire e come gestire al meglio questa situazione. Perché distaccarsi dal riscaldamento condominiale? Il distacco dal riscaldamento condominiale è una decisione che può essere presa da un singolo condomino per vari motivi, tra cui il […]
In caso di impianto condominiale malfunzionante (riscaldamento, ascensore, ecc.), quali sono le opzioni per i singoli condomini? Ecco alcuni consigli per affrontare la situazione in modo efficace. Hai mai vissuto in un condominio con un impianto di riscaldamento centralizzato che non funziona correttamente? Oppure in un palazzo dove l’ascensore è spesso fuori uso o pericoloso? […]
È possibile distaccarsi da un impianto di riscaldamento centralizzato installato in un condominio? E se sì, come si può fare? Esistono dei limiti? Ci sono dei costi? In molti condomìni di diverse zone d’Italia è possibile trovare degli impianti di riscaldamento centralizzati: tali impianti, anzitutto producono dei costi cosiddetti involontari perché non dipendono dal consumo […]
Guida pratica per affrontare il problema del riscaldamento centralizzato insufficiente e i diritti dei condomini. A volte il riscaldamento centralizzato nei condomini può non funzionare correttamente, causando disagi ai residenti. Potrebbe ad esempio succedere che l’impianto non sia stato sottoposto a manutenzione e che i termosifoni degli appartamenti agli ultimi piani non si riscaldino a […]
Sei un inquilino o un proprietario e hai bisogno di sapere chi è tenuto a pagare il costo di installazione o sostituzione dei misuratori di calore nelle singole unità immobiliari. Il misuratore di calore è un dispositivo utile per la corretta ripartizione dei costi di riscaldamento all’interno di un condomino. In tal modo l’amministratore può […]
Autorizzazioni, perizia e spese che deve affrontare chi si dota di un impianto di riscaldamento autonomo. Distaccarsi dal riscaldamento condominiale e dotarsi di un proprio impianto autonomo è assai semplice. Come si vedrà a breve, non è necessario il consenso del condominio, ma una semplice e preventiva comunicazione all’amministratore. È tuttavia necessario dimostrare che i […]
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Come staccarsi dall’impianto condominiale centralizzato: regole e autorizzazioni. Gli adempimenti dell’amministratore. La crisi energetica ha riacceso le richieste da parte dei singoli condomini di staccarsi dall’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento. Per questo motivo, è utile rivedere gli aspetti tecnico-giuridici del distacco. Come e quando staccarsi dall’impianto di riscaldamento condominiale Secondo l’articolo 1118, comma […]
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I limiti al riscaldamento nelle abitazioni private imposti dalla crisi energetica: divisione del territorio in zone climatiche e contabilizzazione del calore. In condominio il riscaldamento può essere di due tipi: privato oppure centralizzato. In quest’ultimo caso, i condòmini devono dividersi le spese riguardanti l’impianto, salvo poi pagare ciascuno in base al consumo effettivo. È chiaro, […]
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I consumi involontari vanno calcolati in base alle norme Uni 10200 ma l’assemblea di condominio è legittimata a derogarle. Chi si distacca dal riscaldamento centralizzato continua a contribuire alle spese per la manutenzione dell’impianto e ai cosiddetti consumi involontari. Tali sono le dispersioni di calore che, dai tubi, finiscono negli appartamenti e, inevitabilmente, avvantaggiano chi […]
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