Quando ci si può staccare dal riscaldamento centralizzato?

Distacco dal riscaldamento condominiale: requisiti e condizioni per avere un impianto autonomo. È diritto di ogni condomino dotarsi di un impianto di riscaldamento autonomo. Tuttavia tale facoltà è subordinata a determinati requisiti posti dalla legge a garanzia degli altri condomini. Vediamo allora, alla luce della più recente giurisprudenza, quando ci si può staccare dal riscaldamento […]

Distacco dal riscaldamento centralizzato: quali sono le regole?

Chi si dota di un impianto autonomo deve contribuire a pagare le spese per la manutenzione e per i consumi involontari.  Per limitare gli sprechi e favorire un consumo oculato del gas, la legge ha imposto ai condòmini allacciati all’impianto di riscaldamento centralizzato di dotarsi di misuratori di calore (le cosiddette valvole termostatiche) in modo […]

Distacco riscaldamento condominiale: cosa occorre sapere?

La guida per dotarsi di impianto autonomo, la perizia, la comunicazione all’amministratore, le spese che si pagano. Il tema del distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento in un condominiosolleva diverse questioni legali e pratiche per i condòmini interessati. L’articolo 1118 del Codice civile, modificato dalla legge 220/2012 sulla riforma del condominio, stabilisce le condizioni sotto le […]

Può un sindaco regolare orari e temperature di riscaldamento?

I sindaci possono intervenire sui tempi e le temperature di riscaldamento in risposta a condizioni climatiche estreme? Quali sono i criteri di regolamentazione delle zone climatiche in Italia? Allo scopo di garantire un equilibrio tra comfort termico e consumo energetico, il legislatore ha stabilito quando gli impianti di riscaldamento centralizzati possono essere attivati e per […]

Divisione delle spese di riscaldamento nei condomini

Le spese per il riscaldamento non derivano esclusivamente dall’uso che se ne fa, ma anche dalle perdite termiche del sistema. La determinazione delle percentuali spetta all’assemblea dei condomini. Il Decreto Legislativo n. 73 del 14 luglio 2020 ha introdotto una novità importante per quanto riguarda la divisione delle spese di riscaldamento nei condomini. Innanzitutto è […]

Spese da pagare per chi si distacca dal riscaldamento centralizzato

Chi rinuncia all’uso del riscaldamento centralizzato del condominio deve pagare i consumi involontari e tutte le spese per la manutenzione e conservazione dell’impianto. Il più delle volte, ci si distacca dall’impianto di riscaldamento condominiale perché si vuole risparmiare. Ma non sempre i calcoli vengono fatti correttamente. Si tende infatti a sottostimare il fatto che anche […]

Riscaldamento condominiale: chi decide la durata?

Impianto centralizzato in condominio: chi decide gli orari di accensione dei termosifoni? Cosa sono le valvole termostatiche e i contabilizzatori di calore? La legge italiana [1] pone dei limiti all’impiego del riscaldamento all’interno delle abitazioni private. Con l’obiettivo di ridurre i consumi di energia, l’ordinamento ha da tempo previsto regole specifiche per l’accensione e lo […]

Come ridurre le spese di riscaldamento in condominio?

Impara come gestire il riscaldamento condominiale per ottimizzare i consumi e risparmiare sulle bollette. Occhio ai consumi involontari. Il riscaldamento rappresenta una voce significativa nelle spese condominiali, incidendo fino al 60% del totale. È fondamentale, quindi, adottare strategie efficaci per limitarne i consumi. In questo articolo, vedremo come ridurre le spese di riscaldamento in condominio: […]

È legale staccarsi dal riscaldamento centralizzato condominiale?

Scopri le normative sul distacco dal riscaldamento centralizzato in condominio e le implicazioni legali. Distaccarsi dal riscaldamento condominiale è un diritto ma subordinato ad alcune condizioni. In particolare, non si devono creare squilibri all’impianto comune o maggiori oneri per gli altri condomini. L’applicazione di questa regola ha avuto diverse attuazioni pratiche che è bene conoscere. […]

Vietato staccarsi dal riscaldamento centralizzato senza uno proprio

Nuovo orientamento della Cassazione: l’articolo 1118 del codice civile vieta di sfruttare il calore proveniente dagli altri appartamenti. In una svolta significativa per la gestione dei condomini, la seconda sezione civile della Cassazione, con l’ordinanza 26185/23 pubblicata l’8 settembre, ha stabilito che il distacco dal riscaldamento centralizzato è illegittimo se non si è dotati di […]

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