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Quante tasse si pagano per ereditare il patrimonio del padre o del nonno? Qual è la soglia sotto la quale non c’è un prelievo fiscale? L’imposta sulle successioni varia a seconda del grado di parentela che sussiste tra il defunto e i suoi eredi. Difatti, come vedremo a breve, quando la successione avviene tra ascendenti […]
Come funziona la donazione con obblighi aggiuntivi? La donazione è un gesto generoso che arricchisce il destinatario, ma talvolta il donante può desiderare di guidare l’utilizzo del bene per scopi specifici. Tutto ciò si realizza attraverso la cosiddetta “donazione modale“. Questo termine sta a indicare una donazione a cui è accompagnato un onere che il […]
Come trasferire ad altri la proprietà di un immobile mantenendo per sé il diritto di utilizzarlo: vantaggi, svantaggi e costi. Due anziani, marito e moglie, desiderano trasferire la proprietà della loro casa ai figli, mantenendo però il diritto di abitarvi per il resto della loro vita. Questo scenario, comune a molte famiglie, introduce il concetto […]
Ecco a cosa stare attento quando ti regalano una casa: l’atto di donazione presuppone la presenza del notaio e una corretta ripartizione del patrimonio da parte del donante. Cosa significa intestare a una casa a una persona? L’intestazione è il passaggio di proprietà di un bene da un soggetto a un altro. Essa può avvenire […]
Quali sono gli obblighi del donatario di una donazione modale. Cosa succede se non c’è adempimento? Chi riceve una “donazione con onere” deve essere consapevole che su di lui gravano precisi obblighi: obblighi che, se non adempiuti, possono portare alla revoca della donazione stessa. Difatti, la legge consente tanto al donante quanto ai suoi eredi […]
Una donazione modale può favorire terzi indirettamente: i chiarimenti della Cassazione. La donazione modale è un concetto giuridico che può sembrare complesso, ma riguarda una pratica abbastanza comune: fare un regalo (donazione) a qualcuno con delle condizioni specifiche (modalità). Questo tipo di donazione può creare benefici non solo per chi riceve direttamente il regalo ma […]
Le donazioni indirette sono un modo per arricchire un soggetto senza donargli direttamente denaro o beni. Sono spesso utilizzate quando il donante vuol acquistare un bene per regalarlo a terzi. Un padre vuol comprare la casa al figlio. Gli fa un bonifico sul conto corrente, affinché quest’ultimo possa pagare il prezzo. Oppure versa i soldi […]
Bonus fiscali: se la casa viene intestata ai figli o al coniuge, a chi spettano le rate residue? Chi acquista una casa eredita le detrazioni fiscali non ancora utilizzate dal venditore per i lavori di ristrutturazione, a meno che non sia stato stabilito diversamente nell’atto di compravendita. In pratica, se il venditore ha effettuato lavori […]
Donazione al figlio o al nipote ancora minorenne: autorizzazioni, spese, procedura, atto notarile. Per le più svariate ragioni, il proprietario di un immobile potrebbe decidere di donarlo al proprio figlio benché abbia ancora meno di 18 anni. Ma si può intestare una casa a un minore? Qual è la procedura da seguire e quali sono […]
Come funziona il calcolo della legittima tra fratelli e sorelle: come tutelarsi quando un genitore preferisce un figlio rispetto agli altri? Quando un padre o una madre fa un regalo a un figlio – ad esempio gli intesta una casa o gli dà dei soldi – è tenuto a non fare discriminazioni con i suoi […]