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È valido un regolamento approvato dall’assemblea ma non sottoscritto dai condòmini presenti né dal presidente o dal segretario? Il regolamento condominiale è obbligatorio negli edifici con almeno 11 proprietari diversi; in tutti gli altri casi la sua approvazione è rimessa alla discrezionalità dei condòmini, i quali possono anche decidere di non adottarne uno e di […]
Qual è il procedimento che consente al Parlamento di approvare un provvedimento in grado di modificare la Costituzione? Quando c’è referendum? L’ordinamento giuridico italiano è composto da così tante leggi che nessuno è in grado di sapere di preciso quante siano. Basti pensare che, ancora oggi, sono in vigore norme emanate durante la monarchia, cioè […]
Il conto consuntivo della gestione condominiale deve essere strutturato secondo il principio di cassa. L’approvazione del conto consuntivo è compito dell’assemblea condominiale. Prova dell’avvenuta approvazione L’approvazione del rendiconto consuntivo emesso dall’amministratore ha valore di riconoscimento di debito solo in relazione alle poste passive specificamente indicate, con la conseguenza che lo stesso per il recupero delle […]
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Cosa succede se l’assemblea non raggiunge la maggioranza richiesta dalla legge per l’approvazione delle tabelle? Le tabelle millesimali consentono di suddividere le spese tra i diversi condòmini in ragione del valore di ciascuna proprietà. Grazie a questo strumento è possibile fare un vero e proprio calcolo matematico degli oneri condominiali da ripartire. Con il presente […]
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