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Gli eredi sono responsabili penalmente degli abusi edilizi commessi dagli originari proprietari dei fabbricati successivamente caduti in successione? L’eredità è il patrimonio che apparteneva a una persona defunta e che, per legge o testamento, è trasmessa ai familiari più prossimi. Al suo interno possono esservi crediti e debiti, beni mobili e immobili. In questo preciso […] Continua A Leggere Chi eredita un immobile abusivo commette reato?
È valida la divisione dell’eredità al cui interno c’è un edificio che presenta gravi irregolarità edilizie? Cosa succede se il de cuius fa testamento? Alla morte di una persona il suo patrimonio si trasmette ai familiari più prossimi e ai soggetti eventualmente indicati nel testamento. Nell’asse ereditario possono esservi beni di qualsiasi tipo, sia mobili […] Continua A Leggere Divisione ereditaria di un immobile abusivo: è legale?
Cosa rischia chi acquista un immobile le cui caratteristiche sono diverse rispetto a quelle indicate nell’atto di compravendita o nel titolo edilizio? L’acquisto di un immobile è un’operazione giuridica di non poco conto che richiede il coinvolgimento di un pubblico ufficiale – il notaio – affinché l’atto possa essere validamente trascritto nei registri pubblici. Con […] Continua A Leggere Cosa succede se compro una casa con difformità urbanistiche?
L’ipoteca su immobile abusivo non si cancella se il creditore è “irresponsabile” e l’ipoteca è anteriore all’acquisizione comunale (C. Cost 160/24, Cass SU 10933/25). Possibile il pignoramento. Una delle conseguenze più drastiche dell’abusivismo edilizio non sanato è l’acquisizione gratuita (ossia l’esproprio) del bene e dell’area di sedime al patrimonio del Comune: questa è la sanzione […] Continua A Leggere Confisca immobile abusivo: l’ipoteca si cancella?
Quello che c’è da sapere sulle costruzioni che non risultano iscritte in catasto, sulle ricadute negative che hanno e sulla possibilità di regolarizzarle. Immaginiamo di camminare per le vie del nostro quartiere, notando una casa che, sebbene appaia strutturalmente integra, rimane desolatamente vuota e silenziosa da anni. Nessuno entra, nessuno esce, e la polvere si […] Continua A Leggere Cosa sono gli immobili fantasma?
Immobile abusivo in eredità: ecco i rischi, le sanzioni, il pericolo di demolizione, la necessità di una sanatoria per procedere alla divisione. L’abuso edilizio è un reato di cui però risponde solo il suo autore. Ciò nonostante, nel momento in cui il proprietario di un immobile abusivo muore, gli eredi che subentrano a questi potrebbero […] Continua A Leggere Cosa fare se si eredita un immobile abusivo?
Le irregolarità edilizie dell’abitazione incidono sul risarcimento dei danni derivanti da infiltrazioni d’acqua? Le infiltrazioni d’acqua che provengono dai piani superiori sono tra le principali cause di litigi. In questi casi, la responsabilità è attribuibile al proprietario dell’unità abitativa sovrastante oppure all’intero condominio, se l’acqua proviene da parti comuni, come il lastrico solare o il […]
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