Come si fa a cambiare il regolamento di condominio?

Regole, maggioranze e procedura per la modifica del regolamento contrattuale o assembleare. Non a tutti è chiaro come cambiare il regolamento di condominio. E, a lungo, anche la giurisprudenza ha avuto pareri contrastanti. Oggi possiamo tuttavia stabilire con precisione quali sono le regole e le maggioranze da rispettare se l’assemblea intende modificare il regolamento. Prima […]

Posso aprire un’attività commerciale nel mio condominio?

Scopri quando è possibile avviare attività commerciali che implichino il contatto con il pubblico in un condominio. I divieti e i limiti da rispettare. In un condominio, non è sempre permesso trasformare un appartamento o un magazzino in un’attività commerciale quale ad esempio un B&B, una sala giochi, un asilo, una palestra, un centro estetico. […]

Regolamento di condominio: cos’è e che valore ha

Il regolamento di condominio è un atto che racchiude la volontà dei condomini e serve per la gestione della vita condominiale. Stabilisce regole e diritti per la convivenza serena tra condomini. In questo articolo, approfondiamo il suo valore e le sue implicazioni. Convivere in un condominio richiede regole chiare per la gestione degli spazi comuni […]

Quando una clausola del regolamento condominiale è nulla?

Le regole contenute nel regolamento condominiale che limitano l’utilizzo degli appartamenti o delle parti comuni devono essere approvate all’unanimità. Un regolamento condominiale potrebbe contenere clausole poco gradite. Si pensi al divieto di frazionare gli appartamenti o di cambiarne la destinazione d’uso; o all’obbligo di contribuire alle spese per quote identiche anziché per millesimi; o al […]

Come deve essere approvato il regolamento di condominio?

Che differenza c’è tra un regolamento condominiale approvato all’unanimità e uno a maggioranza? Che significa regolamento contrattuale? Quali sono le clausole nelle del regolamento? Spesso ci si chiede come deve essere approvato il regolamento di condominio: in altri termini qual è la maggioranza che bisogna raggiungere in assemblea per costituire il regolamento condominiale? La legge […]

Valenza del regolamento condominiale per nuovi acquirenti

Per rendere opponibili le limitazioni del regolamento condominiale, è fondamentale una corretta nota di trascrizione. Il regolamento condominiale è lo strumento che stabilisce le regole di convivenza all’interno di un condominio. In esso però si possono trovare anche limitazioni all’uso degli appartamenti: ad esempio il divieto di modificare la destinazione d’uso dell’immobile, di frazionare o […]

Regolamento condominiale: diritti, doveri e normativa

Una guida per capire i regolamenti condominiali, differenze tra tipologie e l’importanza della chiarezza nelle clausole. In un condominio, come si stabiliscono le regole per l’uso degli spazi comuni? Chi decide e con quale maggioranza? Quando si parla di regolamenti condominiali, è essenziale avere chiare tali questioni. Esploriamo insieme le tipologie di regolamento di condominio, […]

Che valore ha il regolamento di condominio?

Cosa può vietare il regolamento di condominio, per chi è obbligatorio e quali sono le sanzioni per chi lo viola. Il regolamento di condominio contiene l’insieme delle regole che disciplinano la vita comune all’interno di un condominio. Esso, ad esempio, può contenere limiti all’uso delle parti comuni o dei singoli appartamenti, modalità di esercizio dei […]

Quando il regolamento di condominio è contrattuale?

Il regolamento di condominio può essere definito convenzionale o contrattuale quando è sottoscritto da tutti i condomini ed è quindi approvato all’unanimità. Vediamo come si fa un regolamento contrattuale e quali sono le sue caratteristiche. Il regolamento di condominio svolge un ruolo fondamentale nella regolamentazione della convivenza tra i condomini. Esistono diverse tipologie di regolamenti, […]

Regolamento condominiale: vale per i condomini successivi?

Eventuali limiti all’utilizzo degli appartamenti contenuti in un regolamento di condominio possono essere opposti a chi compra casa se non ne era a conoscenza? Quando si acquista una casa in condominio, è importante conoscere le regole che disciplinano la convivenza tra i proprietari. Il regolamento condominiale svolge un ruolo fondamentale nel definire i diritti e […]

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