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Interventi necessari e urgenti in condominio: chi decide gli interventi da fare; come devono essere rendicontate le spese sostenute. Nel condominio, di regola l’assemblea è sovrana e prende le decisioni, mentre l’amministratore è l’organo esecutivo che ha il compito di attuarle. Ma non sempre è così. Talvolta bisogna decidere in fretta e non c’è il […]
Quando un condomino anticipa spese urgenti per il bene comune, quando e come può ottenere il rimborso? Scopriamo il quadro giuridico alla luce della recente giurisprudenza. Ti sei mai trovato a dover anticipare spese per interventi urgenti nel tuo condominio e di chiedere poi il rimborso all’assemblea? Come ti comporteresti se, in quella circostanza, gli […]
Quando l’amministratore può agire d’iniziativa per gli interventi indifferibili e quando deve chiedere l’autorizzazione o la ratifica del suo operato all’assemblea. Certi palazzi, specialmente se di vecchia costruzione, sono una bomba silente: muri esterni con intonaci scrostati, davanzali che seminano calcinacci, impianti elettrici e idrici che cadono a pezzi, ascensori rotti, alberi pericolanti, cancelli guasti, […]
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