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Vorrei permutare un immobile di cui non sono ancora proprietaria con altro di valore significativamente differente sottoscrivendo innanzitutto un preliminare. Come fare? L’operazione da lei prospettata è giuridicamente possibile. Quello che lei e l’attuale proprietaria dell’altro immobile vorreste realizzare è sostanzialmente, dal punto di vista legale, una donazione mista con la permuta (disciplinata quest’ultima dagli […]
Sono stato condannato dal giudice a pagare il risarcimento al vicino: secondo la sentenza, le infiltrazioni d’acqua che hanno causato un danno al suo immobile provengono dalla mia proprietà. Secondo me, la sentenza è sbagliata perché il giudice non ha accolto l’eccezione di improcedibilità per il non tempestivo invito alla stipula di una negoziazione assistita. […]
Che succede se un figlio rifiuta di vedere un genitore; il ruolo del Curatore speciale del minore. Dopo aver parlato dei diritti dei figli minori dopo il divorzio vediamo ora come la legge li tutela nelle procedure giudiziarie e in caso di conflitti tra genitori. La materia è stata di recente modificata dalla Riforma Cartabia […]
Cosa si intende per retroattività di una legge e quando una legge retroattiva è incostituzionale? All’alba di una riforma ci si chiede spesso se le nuove norme possano avere valore anche per le situazioni passate. Questo concetto si chiama «retroattività». Ma quando le leggi possono essere retroattive? Cerchiamo di comprenderlo in questa breve guida. Cosa […]
Il termine di efficacia del precetto e le conseguenze in caso di mancato pagamento. Prima dell’avvio di un pignoramento (qualsiasi esso sia), il creditore deve notificare al debitore, attraverso l’ufficiale giudiziario, il cosiddetto “atto di precetto”. Il precetto non è altro che un ultimo avvertimento: esso contiene l’intimazione a eseguire la prestazione entro 10 giorni. […]
Quando le spese di lite ricadono sull’avvocato che sbaglia e perde la causa. La procura scritta che, in vista di una causa, la parte firma all’avvocato in calce o a margine dell’atto processuale serve per fare in modo che gli effetti della sentenza ricadano direttamente sulla parte stessa. Così, ad esempio, se il giudice condanna […]
Effetti, termini e conseguenze della diffida. Come si scrive e come si invia. A volte gli avvocati usano parole il cui tecnicismo sfugge a chi non è un tecnico del settore. Ma se c’è un termine facilmente intuitivo è quello di “diffida ad adempiere”. Si tratta di un atto con cui si intima al debitore […]
Come funzionano le misure di coercizione indiretta o “astreintes”: il risarcimento del danno per ogni giorno in cui la controparte non adempie alla sentenza. È noto che non basta una sentenza per avere giustizia. Se il condannato non adempie spontaneamente alla condanna, bisogna poi ricorrere all’ufficiale giudiziario e avviare l’esecuzione forzata. E anche questa pone […]
In quali circostanze la legge consente al proprietario l’accesso sul terreno vicino? E’ assai frequente il caso di liti che nascono perché il proprietario del fondo vicino nega l’accesso al confinante. Quando ho diritto di entrare sul fondo confinante? Può capitare che sorga, anche improvvisamente la necessità di poter entrare nel fondo vicino. Infatti può […]
Posso far rimuovere dei cavi Enel sotterranei ed un palo considerato che devo effettuare lavori nella mia proprietà e non pare che vi sia alcuna autorizzazione per la servitù di elettrodotto? Le consiglio innanzitutto di prendere contatti con il gestore delle linee per la conduzione di energia elettrica per verificare l’esistenza di una servitù […]
