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Chi paga l’impermeabilizzazione del terrazzo e chi è tenuto al risarcimento del danno da infiltrazioni? La spesa relativa all’impermeabilizzazione del lastrico solare o del terrazzo è, per un terzo, a carico del proprietario (o di chi ne ha l’uso esclusivo) e, per i restanti due terzi, a carico del condominio. Se invece l’area è aperta […]
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Lastrico solare di un solo condomino: quando e come fare. Le autorizzazioni. La legge consente a tutti i condomini di installare un impianto fotovoltaico sul tetto del fabbricato condominiale, senza peraltro dover chiedere l’autorizzazione dell’assemblea. Ciò è tuttavia possibile solo a patto che si tratti di una copertura comune, ossia di proprietà di tutti i […]
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Sono proprietario di una terrazza a livello, ma ritengo che alcuni lavori riguardanti parti normalmente comuni (come ad esempio i frontalini, ecc.) debbano essere ripartiti tra tutti i condòmini in base ai millesimi. Ho ragione? Su questo specifico tema merita di essere segnalata la sentenza della Corte di Cassazione, Sez. II civile del 19 ottobre […]
The post Ripartizione spese frontalino del lastrico solare first appeared on La Legge per tutti.
Richiesta di parere legale in merito al criterio di ripartizione delle spese da applicare per le lavorazioni di rifacimento del lastrico solare e lavorazioni di competenza condominiale, da eseguire sul terrazzo a livello di proprietà esclusiva. Ai sensi dell’art. 1126 cod. civ., “Quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è […]
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