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Cosa succede se un Comune nega ingiustamente una sanatoria edilizia senza dare al proprietario la possibilità di difendersi? Se il proprietario di un immobile presenta, in Comune, una richiesta di sanatoria per mettere a norma un abuso edilizio e l’ente locale gliela rigetta, come può questi difendersi? A spiegare come contestare il diniego di sanatoria […]
Possibile il silenzio-assenso in aree vincolate? Nel complicato labirinto delle normative edilizie, il concetto di “silenzio-assenso” rappresenta una tematica controversa, soprattutto quando si tratta di interventi in aree sottoposte a specifici vincoli. Una recente sentenza del TAR Lazio (n. 6415/2024) offre un contributo a tale complessa questione. Secondo i giudici amministrativi il silenzio assenso non […]
Quali sono i soggetti legittimati a regolarizzare un abuso edilizio? Il conduttore che vive in affitto può fare istanza per un permesso in sanatoria? È possibile commettere un illecito senza volerlo. È il caso dell’abuso edilizio, di cui il proprietario può trovarsi incriminato anche se non aveva consapevolezza della violazione della normativa vigente. In ipotesi […]
Arriva la proposta di una nuova voluntary disclosure: tra recuperare capitali nascosti e rischiare di incentivare il riciclaggio di denaro sporco? Ecco l’idea del governo e la necessità di rastrellare soldi per finanziare la nuova legge di bilancio. Torna l’idea di una voluntary disclosure, nota anche come autodenuncia fiscale, tema da sempre dibattuto dalla […]
Con la nuova legge delega il Governo condona i reati a chi non può pagare per necessità e ai super ricchi. Ecco come la nuova sanatoria fiscale potrebbe influire sui contribuenti e soprattutto sulle piccole imprese. È possibile creare un equilibrio tra l’equità fiscale e la necessità di facilitare la conformità fiscale per i super […]
Decreto Bollette: passa lo scudo penale per chi aderisce alle procedure di definizione agevolata previste dalla legge di bilancio 2023. Alla fine ce l’hanno fatta. Gli evasori, s’intende. Il governo ha inserito, in un decreto legge la cui finalità era quella di aiutare i cittadini in difficoltà – il cosiddetto decreto bollette – una disposizione […]
Un’area adiacente ad un’unità immobiliare ubicata all’ultimo piano di un edificio condominiale può essere sanata, se non presente nel rogito di acquisto? Occorre preliminarmente verificare che si tratti di pertinenza esclusiva del proprio immobile, giacché, se di ampia metratura, potrebbe trattarsi di pertinenza condominiale, quale un solarium o una copertura di piano in piastrelle. Difatti […]
Come chiedere la sanatoria di un abuso edilizio realizzato in assenza di permesso di costruire o di SCIA o in difformità da essi. Dinanzi a un abuso edilizio il Comune può ordinare la demolizione dell’opera non conforme entro 90 giorni. L’ordine di demolizione – cui è soggetto il proprietario dell’opera, anche se non responsabile dell’abuso […]
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In caso di opera realizzata senza permesso di costruire o in difformità da essa si può chiedere la sanatoria prima della conclusione dei lavori? Come noto, chi realizza un’opera edilizia senza chiedere (laddove necessario) il permesso di costruire o in modo difforme da esso commette un reato. Si salva solo chi presenta la domanda di […]
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