Il condomino distaccato paga l’impianto di riscaldamento?

Il condomino distaccato dal riscaldamento centralizzato deve comunque pagare alcune spese dell’impianto? E nel caso in cui non sia comproprietario dell’impianto? Bisogna prima di tutto partire dall’articolo 1117, 1° comma, n. 3) del Codice civile. In base a questa norma anche i sistemi centralizzati per il riscaldamento ed il condizionamento dell’aria si presumono di proprietà […]

Riscaldamento autonomo: va chiesto il permesso del condominio?

Prima di distaccarsi dall’impianto centralizzato è necessario comunicarlo all’amministratore e ottenere l’autorizzazione dell’assemblea, che però non può essere negata se non si creano squilibri e disfunzioni. Coi tempi che corrono e coi prezzi del gas alle stelle, in molti stanno ormai pensando di distaccarti dall’impianto di riscaldamento centralizzato del condominio per poter tenere sotto controllo […]

Riscaldamento condominiale: quando il distacco è illegale?

Rinuncia all’impianto condominiale: quando è legittimo e in quali casi non è possibile procedere al distacco? Cosa dice la Corte di Cassazione? Chi vive in condominio deve necessariamente condividere alcune parti comuni, come ad esempio il pianerottolo delle scale, il cortile e il lastrico solare. Tale contitolarità comporta anche l’obbligo di contribuire alle relative spese, […]

Posso staccarmi dal riscaldamento del condominio?

Vuoi staccarti dal sistema di riscaldamento centralizzato del tuo condominio per non pagare più le spese? Ecco ciò che devi sapere per farlo nel rispetto delle normative vigenti. La bolletta del gas è, tra tutte le utenze, quella più cara. Chi non ha un proprio impianto ed è collegato a quello centralizzato del condominio, deve […]

Distacco dal riscaldamento condominiale: regole

Il distacco dal riscaldamento centralizzato del condominio è un tema che interessa molti condomini. Scopriamo quali sono le regole da seguire e come gestire al meglio questa situazione. Perché distaccarsi dal riscaldamento condominiale? Il distacco dal riscaldamento condominiale è una decisione che può essere presa da un singolo condomino per vari motivi, tra cui il […]

Come si calcola il consumo involontario?

I metodi per quantificare le perdite di calore dell’impianto di riscaldamento centralizzato e per ripartire le spese a carico di chi si è distaccato e reso autonomo. Chi si distacca dall’impianto di riscaldamento centralizzato del condominio e passa all’autonomo scopre amaramente, spesso dopo parecchio tempo, di essere ancora tenuto a pagare le spese di manutenzione […]

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Come avviene il distacco dal riscaldamento centralizzato?

Cosa bisogna fare per distaccarsi correttamente dall’impianto condominiale: documenti dell’intervento, comunicazioni all’amministratore, riparto spese residue. La legge, per evidenti ragioni di efficientamento energetico, consente ad ogni condomino la facoltà di distaccarsi dal riscaldamento centralizzato, se vuole dotarsi di un impianto autonomo, ovviamente pagando da sé tutte le spese di installazione e di funzionamento; gli unici […]

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Come si ripartiscono i consumi involontari del riscaldamento

I consumi involontari vanno calcolati in base alle norme Uni 10200 ma l’assemblea di condominio è legittimata a derogarle. Chi si distacca dal riscaldamento centralizzato continua a contribuire alle spese per la manutenzione dell’impianto e ai cosiddetti consumi involontari. Tali sono le dispersioni di calore che, dai tubi, finiscono negli appartamenti e, inevitabilmente, avvantaggiano chi […]

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Distacco impianto centralizzato: quali spese si pagano ancora?

Dalla manutenzione della caldaia e dei tubi ai consumi involontari: tutti i costi che il condominio può addebitare a chi è passato al riscaldamento autonomo. Molti credono che chi si distacca dall’impianto condominiale di riscaldamento o di condizionamento centralizzato per passare all’autonomo non debba pagare più nulla. In realtà non è così: restano diverse voci […]

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