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Guida alla responsabilità di locatori per violazioni condominiali da parte degli inquilini e ai modi per prevenirle. Violazioni in condominio da parte dell’inquilino: chi ne risponde? La responsabilità del locatore nelle violazioni del regolamento condominiale da parte dell’inquilino è un tema di rilevante importanza nel diritto immobiliare. Secondo la giurisprudenza, il locatore non è esente […]
Prima di acquistare un appartamento, è fondamentale leggere il regolamento di condominio. Questo documento può infatti imporre limitazioni all’uso dell’immobile, valide per i successivi acquirenti. Molti potenziali acquirenti di una casa sottovalutano l’importanza del regolamento condominiale. Tuttavia, questo documento, quando è debitamente trascritto o allegato all’atto di vendita, può imporre vincoli significativi all’uso dell’appartamento, anche […]
Inquilini maleducati: cosa fare se l’affittuario disturba gli altri condomini? Il regolamento condominiale, così come tutte le norme del codice civile che regolamentano la vita all’interno dello stabile, hanno come primo e diretto destinatario il singolo “condomino”, ossia il proprietario dell’unità immobiliare. È lui innanzitutto che deve rispettare le regole per la pacifica convivenza. Ma […]
Cosa succede se mancano le tabelle di ripartizione delle spese; quando è necessario adottarle e quali condomini invece possono farne a meno. In ogni condominio la ripartizione delle spese tra i vari comproprietari è un argomento controverso, che spesso diventa fonte di litigi. Per dirimerli in via preventiva, di solito si ricorre all’applicazione delle tabelle […]
Limitazioni in condominio alla possibilità di utilizzare i beni di proprietà del singolo condomino e di eseguirvi lavori La grande maggioranza degli italiani vive in un condominio. In un edificio condominiale, accanto ai beni di proprietà comune (come le scale, gli ascensori, l’androne d’ingresso ecc.) coesistono le proprietà esclusive dei singoli condomini. Come funziona l’uso […]
Quando è vietato eseguire opere sui muri perimetrali comuni e sulle facciate esterne dell’edificio; quando si può fare, ma bisogna avvisare prima l’amministratore. Un pugno in un occhio: questo è l’effetto che fa guardare una finestra non in linea rispetto alle altre. Se in una casa isolata non fa niente, e ognuno si regola come […]
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