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Quali rischi per il condominio con condòmini che non pagano le bollette? La gestione dei debiti condominiali rappresenta una sfida comune, specialmente quando alcuni condòmini sono morosi e altri invece sono puntuali nei pagamenti. Per questi ultimi si pone il problema di dover provvedere ai buchi di bilancio che potrebbero determinare non solo un’interruzione delle […]
Difficile il recupero del credito in un condominio quando un condòmino moroso ha la casa ipotecata e sta subendo un pignoramento immobiliare. Ecco come procedere e quali passi seguire. Quando uno dei condomini non paga le quote millesimali, l’amministratore deve agire contro di lui entro sei mesi. Dovrà rivolgersi a un avvocato perché notifichi al […]
Su chi gravano le perdite e i buchi di bilancio causati dai morosi? Come agire per il recupero delle spese condominiali? La morosità è un male che colpisce tutti i condomini. Il ritardo prolungato può causare buchi di bilancio e la sospensione dei servizi come la pulizia delle scale, il giardinaggio, la manutenzione dell’ascensore e, […]
Quale maggioranza dell’assemblea è necessaria per evitare che l’amministratore agisca contro i morosi? È obbligo dell’amministratore di condominio procedere alla riscossione delle quote ordinarie e straordinarie, senza dover prima chiedere l’autorizzazione all’assemblea. Il recupero di tali somme rientra infatti tra i suoi doveri istituzionali connessi al mandato ricevuto ed è peraltro necessario al funzionamento del […]
Debiti col condominio: i tempi massimi per la riscossione delle spese condominiali, sia ordinarie che straordinarie. Quali sono le annualità cadute in prescrizione sia per il proprietario di casa che per l’inquilino in affitto. Sono in molti ad avere debiti col condominio. E se anche la legge impone all’amministrate di avviare la riscossione entro […]
Quali sono gli interventi condominiali che si possono portare in detrazione e in quale misura? Chi vive in condominio deve pagare non solo le spese che riguardano la sua proprietà ma anche quelle inerenti alle parti comuni. Si tratta delle cosiddette “quote condominiali”, che servono appunto per coprire tutte le spese di gestione delle aree […]
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In caso di mancato rinnovo del vecchio amministratore, in assenza di quello nuovo, è possibile avviare le azioni contro i morosi? Amministratore revocato ma non ancora sostituito: finché l’assemblea non nomina il successore è suo dovere continuare a svolgere il proprio incarico al fine di evitare pregiudizi agli interessi comuni senza poter pretendere ulteriori compensi. […]
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