Skip To Content
Qual è la differenza tra proprietari, inquilini, affittuari, comodatari e usufruttuari all’interno di un edificio condominiale? Il condominio è l’edificio in cui coesistono parti comuni con altre esclusive. Nelle prime rientrano tutti i beni e i servizi che sono indispensabili per l’esistenza stessa del fabbricato (come le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le […]
Cos’è e come funziona la comunione? A cosa servono le quote ideali sul bene comune? Come delibera l’assemblea? È possibile che lo stesso bene appartenga a più persone. Si pensi alla casa ereditata dai figli oppure all’appartamento acquistato dai coniugi. In queste ipotesi, la legge ritiene che sussista una “comunione”, cioè una situazione di contitolarità […]
In quali casi un bene è in comune tra più persone? Come funziona l’assemblea e quali maggioranze servono per deliberare? La comunione si verifica ogni volta che un bene appartiene a più proprietari. Si pensi alla casa ereditata da tutti i figli oppure all’appartamento acquistato dai coniugi dividendo a metà il mutuo. Ma non solo: […]
Principali diritti e obblighi dei condòmini: partecipazione all’assemblea e alla gestione dell’edificio, utilizzo delle cose comuni, pagamento delle quote. Per definizione, sono “condòmini” i proprietari di almeno un’unità immobiliare sita all’interno di un edificio. Coloro che vi abitano a diverso titolo (inquilini in affitto, usufruttuari, ecc.) non possono essere considerati tali. Si tratta di una […]
Chi può essere delegato a partecipare in assemblea al posto del condomino convocato? Cosa succede in caso di appartamento in comproprietà. Tutti i condòmini hanno il diritto di partecipare all’assemblea, personalmente oppure delegando qualcun altro al proprio posto. La delega consente quindi di prendere parte alla riunione anche quando non si può essere fisicamente presenti. […]
