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Che succede se un condominio ha uno scoperto di cassa e non riesce a pagare fornitori, bollette, servizi e altri creditori? Cosa succede, in un condominio, quando un condomino è moroso? È chiaro che nessuno è costretto a farsi carico dei debiti altrui. Ma un fatto è obiettivo: se, in cassa, mancano i soldi per […]
Il recupero del credito da un condominio presenta sfide uniche, soprattutto quando un condòmino moroso è pignorato. Ecco come procedere e quali passi seguire. Che fare quando si è creditori di un condominio e ci si imbatte in un condòmino moroso con immobile ipotecato dalla banca? Come agire legalmente? Alcune risposte sono contenute nel Codice […]
L’assemblea può nominare come amministratore un proprietario che non è in regola con il pagamento degli oneri condominiali? C’è conflitto d’interessi? Negli edifici con almeno nove proprietari occorre necessariamente nominare un amministratore che si occupi della gestione del fabbricato per conto dei condòmini. Se l’assemblea non riesce a decidere (ad esempio, non può deliberare perché […]
Un condomino moroso ha il diritto di visionare i giustificativi di spesa relativi ai lavori deliberati dall’assemblea. L’amministratore non può negare l’esibizione dei documenti sulla base del mancato pagamento, poiché è obbligato a rendere conto delle spese secondo il rapporto di mandato. Quando si vive in un condominio, è un diritto di tutti i condomini […]
Cosa succede a chi non paga le quote condominiali dopo che il condominio ha ottenuto il decreto ingiuntivo? La legge obbliga l’amministratore di condominio ad agire contro i condomini morosi entro massimo sei mesi dalla chiusura dell’esercizio a cui il debito si riferisce. A tal fine l’amministratore nomina un avvocato di propria fiducia che chiede […]
Conviene non agire e aspettare che sia il condominio a farti causa? Chi deve rivendicare un diritto è spesso disincentivato dall’agire in giudizio per via delle spese legali da affrontare e dell’incertezza nel recupero delle somme, specie dinanzi a chi non offre garanzie patrimoniali. A ciò si aggiunga il fatto che l’onere della prova spetta […]
La gestione del debito di un condomino moroso: per rimettere un debito ed escludere dai pagamenti uno dei condomini che maggioranza ci vuole in assemblea? Ti sei mai chiesto come l’assemblea condominiale può deliberare per addebitare il debito di un condomino moroso agli altri condomini? Con quale maggioranza si può decidere l’esonero del debito di […]
Scopriamo cosa succede quando un condomino non paga le quote condominiali e quali sono le azioni che l’amministratore può intraprendere per risolvere la situazione. Cosa succede se un condomino non paga le sue quote condominiali? Quali sono i rischi e le conseguenze di tale comportamento? E cosa può fare l’amministratore del condominio per riscuotere le […]
Cosa devono fare i condòmini in regola con i pagamenti per difendersi dalle pretese dei creditori della compagine? In ambito condominiale, è fondamentale comprendere il funzionamento del beneficio di preventiva escussione e i suoi effetti sui proprietari. Questo particolare meccanismo regolamentato dalla legge italiana mira a proteggere i condòmini in regola con i pagamenti dagli […]
Condomino moroso: la costituzione in mora è obbligatoria prima di procedere per le vie legali contro di lui? È prassi di ogni amministratore di condominio, nel momento in cui deve procedere alla riscossione delle quote condominiali, diffidare il condomino moroso con una raccomandata a/r. Ma potrebbe procedere giudizialmente e nominare un avvocato anche senza la […]
The post Decreto ingiuntivo condominio: ci vuole la diffida preventiva? first appeared on La Legge per tutti.
