Condomino moroso nullatenente: pagano i familiari conviventi?
Cosa rischiano i familiari conviventi se il proprietario dell’appartamento non paga i debiti condominiali? L’obbligo è solo personale oppure il condominio può rivalersi su di loro? Il regolare pagamento delle quote condominiali da parte di tutti i proprietari è fondamentale per garantire il funzionamento dei servizi comuni e la manutenzione dell’edificio. Purtroppo, può capitare che […] Continua A Leggere Condomino moroso nullatenente: pagano i familiari conviventi?
L’amministratore può sospendere il condomino moroso dal godimento dei servizi comuni come il gas se l’inadempimento dura da oltre sei mesi. Il distacco deve essere reversibile. L’amministratore ha il dovere di recuperare i crediti dai morosi entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio a cui tali importi si riferiscono. Ma, per farlo, deve attivare lunghe […] 
Il condomino moroso resta debitore. L’assemblea non può obbligare gli altri a pagare a maggioranza. Serve l’unanimità per l’esonero dal pagamento. Vivere in condominio significa condividere spazi, servizi e, inevitabilmente, i costi necessari per la loro manutenzione e gestione. Dalle spese per l’ascensore e la pulizia delle scale, a quelle per il riscaldamento centralizzato o […] 
È nulla la delibera dell’assemblea che addebita sul moroso tutte le spese legali stragiudiziali per il recupero del credito. Solo il decreto ingiuntivo del giudice può disporre la condanna alle spese processuali. Quando un proprietario non paga le spese condominiali, l’amministratore ha il dovere di attivarsi (entro e non oltre 6 mesi dalla chiusura dell’esercizio […] 
Cosa fare se un condomino non paga per le ristrutturazioni? Come evitare di pagare le rate altrui in condominio? Un nostro lettore ci chiede: come posso tutelarmi nel caso in cui un condomino rifiuti di pagare le rate per i lavori di ristrutturazione dell’edificio condominiale, costringendomi a coprire anche la sua quota? Posso essere obbligato […] 
Che succede se un condominio ha uno scoperto di cassa e non riesce a pagare fornitori, bollette, servizi e altri creditori? Cosa succede, in un condominio, quando un condomino è moroso? È chiaro che nessuno è costretto a farsi carico dei debiti altrui. Ma un fatto è obiettivo: se, in cassa, mancano i soldi per […] 
Il recupero del credito da un condominio presenta sfide uniche, soprattutto quando un condòmino moroso è pignorato. Ecco come procedere e quali passi seguire. Che fare quando si è creditori di un condominio e ci si imbatte in un condòmino moroso con immobile ipotecato dalla banca? Come agire legalmente? Alcune risposte sono contenute nel Codice […] 
L’assemblea può nominare come amministratore un proprietario che non è in regola con il pagamento degli oneri condominiali? C’è conflitto d’interessi? Negli edifici con almeno nove proprietari occorre necessariamente nominare un amministratore che si occupi della gestione del fabbricato per conto dei condòmini. Se l’assemblea non riesce a decidere (ad esempio, non può deliberare perché […] 
Un condomino moroso ha il diritto di visionare i giustificativi di spesa relativi ai lavori deliberati dall’assemblea. L’amministratore non può negare l’esibizione dei documenti sulla base del mancato pagamento, poiché è obbligato a rendere conto delle spese secondo il rapporto di mandato. Quando si vive in un condominio, è un diritto di tutti i condomini […] 
Cosa succede a chi non paga le quote condominiali dopo che il condominio ha ottenuto il decreto ingiuntivo? La legge obbliga l’amministratore di condominio ad agire contro i condomini morosi entro massimo sei mesi dalla chiusura dell’esercizio a cui il debito si riferisce. A tal fine l’amministratore nomina un avvocato di propria fiducia che chiede […] 