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Come funziona il subaffitto di tutto l’appartamento o di una sola stanza: le autorizzazioni al proprietario dell’appartamento. Se hai intenzione di prendere in affitto un appartamento per poi riaffittarlo o di concedere subaffitto una sola stanza è necessario che tu sappia quali sono i tuoi diritti e doveri. Se vuoi avere una guida completa sulla […]
Chi vive in affitto può ospitare una persona senza l’autorizzazione del locatore? Quando scatta la sublocazione e come funziona? Vivere in affitto può essere una necessità per quanti non hanno una casa di proprietà oppure sono costretti a trasferirsi per esigenze di lavoro. In questi casi, è possibile godere dell’immobile di un’altra persona stipulando un […]
Affitto: la penale in è soggetta a tassazione autonoma e va registrata? Ha tenuto banco, negli ultimi anni, la questione relativa alla tassazione della clausola penale nei contratti di affitto. Ricordiamo che la clausola penale ha lo scopo di stabilire in anticipo l’entità del risarcimento in caso di inadempimento contrattuale, senza che il creditore debba […]
È possibile pagare il canone mensile a una persona diversa da quella indicata all’interno del contratto di locazione registrato presso l’Agenzia delle Entrate? Vivere in affitto comporta una serie di obblighi, il principale dei quali è quello di pagare il canone periodico, corrispettivo dovuto in cambio del godimento del bene altrui. Con il presente articolo […]
Perché il contratto di locazione sia valido occorre intestare le bollette di luce, acqua e gas all’inquilino? Si può sfrattare chi non paga le utenze? Chi decide di andare a vivere in affitto deve stipulare un regolare contratto di locazione che il proprietario dovrà registrare presso l’Agenzia delle Entrate. Con tale accordo, l’inquilino si impegna […]
Se l’inquilino non paga l’affitto e il contratto di locazione si risolve, è possibile chiedere il risarcimento del danno per i canoni d’affitto non percepiti fino alla naturale scadenza del contratto o fino alla conclusione di un nuovo contratto? La questione del danno da mancata percezione dei canoni locatizi è dibattuta, tanto che recentemente la […]
Imposta di registro a seguito del recesso anticipato dal contratto di locazione: chi deve pagare l’Agenzia delle Entrate? Il conduttore oppure il locatore? Il conduttore può recedere anticipatamente dalla locazione solo rispettando le condizioni del contratto e, in particolar modo, il periodo di preavviso in esso previsto. Il recesso è invece vietato al locatore, il […]
Come saldare con l’aiuto dello Stato e del Comune i canoni di affitto non pagati ed evitare lo sfratto. Molti inquilini non riescono a pagare puntualmente i canoni di locazione, e così si trovano nella penosa situazione di dover subire uno sfratto. Ci sono degli istituti – come il termine di grazia – che consentono […]
Immissioni di fumi, odori e rumori intollerabili: il padrone di casa risponde degli illeciti commessi dal conduttore? Con il contratto di locazione il proprio immobile viene affidato a un’altra persona, la quale è quindi responsabile delle sue condotte. Questo principio, pacificamente condiviso, potrebbe però soffrire delle eccezioni al ricorrere di determinate condizioni. In questo contesto […]
Come funziona il contratto di locazione breve? Qual è la differenza con l’affitto transitorio e la locazione turistica? Solitamente il contratto di locazione ha una durata molto lunga: si va dal classico “4+4” a canone libero fino al “3+2” a canone concordato. La legge ha tuttavia previsto la possibilità di stipulare accordi di affitto molto […]
