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Quali spese spettano al proprietario di casa e quali all’inquilino? Chi paga l’amministratore: il locatore o l’affittuario? Di norma, il contratto di affitto indica non solo la misura del canone ma anche gli oneri di condominio (le cosiddette “bollette” o, più tecnicamente “oneri accessori”) che deve pagare il conduttore. Una clausola di questo tipo toglie […]
Affitto: il conduttore che sconta le spese per la ristrutturazione di casa dal canone di affitto può accedere alle agevolazioni fiscali? È spesso fonte di dubbi la possibilità per gli inquilini, titolari di un canone di affitto a uso abitativo, di beneficiare dei bonus fiscali legati alla ristrutturazione degli immobili che occupano. Si tratta di […]
Tutela d’urgenza e sfratto per immobili abbandonati: come fa il locatore a difendersi e a riprendere l’appartamento? Poniamo il caso di un locatore che, dopo aver lasciato la casa in affitto a un tale, venga a sapere che questi ha ormai da tempo abbandonato l’immobile. Non ricevendo più il pagamento dell’affitto, vorrà riprendere possesso dell’abitazione […]
Doveri del locatore e del conduttore nel contratto di affitto. Il rapporto giuridico che intercorre tra il proprietario di un immobile e l’inquilino a cui il bene viene concesso in affitto è un argomento di grande rilevanza nel panorama legale italiano. Tale rapporto non si limita alla semplice osservanza delle clausole stabilite nel contratto di […]
L’inquilino moroso non paga l’affitto? Ecco una guida completa per riprendersi possesso della propria casa. La morosità del conduttore è un problema purtroppo frequente per i proprietari di casa. In questo articolo, analizziamo le procedure previste dalla legge che chiariscono come riprendersi casa se l’inquilino non paga il canone di affitto. Parleremo di come funziona […]
Come il conduttore di un immobile può difendersi dai rumori prodotti da un vicino che superano la normale tollerabilità. In un tranquillo quartiere residenziale, Mario, un inquilino modello, si trova ad affrontare un problema comune ma complesso: il suo vicino di casa, un condomino particolarmente rumoroso. Le giornate di Mario sono diventate un susseguirsi di […]
Cosa succede se il proprietario entra in casa senza permesso? Come difendersi? Il locatore può trattenere una copia delle chiavi dell’appartamento ed entrarvi senza la presenza dell’affittuario? Questa è una domanda che spesso si pongono gli inquilini all’indomani della stipula di un contratto di locazione. Il timore che qualcuno possa rovistare all’interno della propria abitazione, […]
Il padrone di casa deve restituire la caparra versata dall’inquilino: non può quantificare da solo i danni all’appartamento. Anche se in molti la chiamano caparra, il nome corretto è «cauzione», o meglio «deposito cauzionale. Viene versata, di solito (ma non obbligatoriamente), dall’inquilino alla stipula del contratto di affitto e serve come garanzia per il locatore […]
Riparazioni, manutenzione e interventi nell’appartamento: cosa deve pagare il conduttore e cosa il locatore in caso di locazione di immobile a uso abitativo? In caso di affitto, come si dividono le spese tra proprietario di casa (locatore) e inquilino (conduttore)? Si tratta di interrogativi che si pongono costantemente nella pratica quotidiana a cui cercheremo di […]
Affitto: obblighi di riparazione e ripartizione delle spese tra proprietario e affittuario. Quando si tratta di effettuare lavori in casa, non è raro che si verifichino conflitti tra proprietario e inquilino. Spesso, ciò che in realtà rappresenta un intervento straordinario, necessario per assicurare l’abitabilità dell’immobile, viene presentato come una spesa ordinaria di manutenzione dell’appartamento in […]
