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Il Consiglio di Stato stabilisce la necessità di un permesso edilizio per trasformare un garage in spazio residenziale. La conversione di un garage in spazio abitativo è un tema che interessa molti proprietari di immobili. Tuttavia, questo tipo di intervento richiede un’attenta valutazione legale non solo delle norme urbanistiche ma anche di quelle condominiali. Recentemente, […]
Chi deve contribuire alle spese straordinarie per il rifacimento di tetto, terrazza, tubature, scale, ascensore? Si possono escludere i condomini che hanno solo unità esterne? L’articolo 1123 del codice civile impone a tutti i condomini di contribuire, in base ai millesimi, alle spese di ordinaria e straordinaria amministrazione. Così, ad esempio, se c’è da fare […]
È legale lasciare l’auto in sosta davanti al proprio cancello o al proprio garage dotato del cartello che vieta di ostacolare l’accesso alla proprietà privata? La ricerca di un posto auto è diventata talmente esasperante, soprattutto nelle città, da sfociare in condotte illegali al limite del penale. È il caso di chi, pur di lasciare […]
Cosa succede se ti rubano l’auto in un parcheggio pubblico o privato a pagamento? Se è vero che i ladri non conoscono barriere, è anche vero che potrebbero introdursi nei parcheggi privati, specie durante la notte, vincere eventuali resistenze (come cancelli e sbarre) e rubare i veicoli in essi custoditi. Un’eventualità tutt’altro che rara stando […]
Scopri le norme antincendio per garage con cisterne di carburante in modo da evitare sanzioni. Quando si parla di sicurezza, il tema degli incendi è tra i primi nella lista delle preoccupazioni, soprattutto all’interno dei condomini dove i potenziali danni per gli appartamenti possono essere ingenti. La prevenzione incendi è fondamentale e, in certi casi, […]
Chi non ha il box auto e non ha interesse ad accedere alla rimessa adibita a garage deve pagare le spese di manutenzione e ristrutturazione? Non capita di rado che, nel seminterrato di un edificio condominiale, lì dove ci sono i garages di alcuni condomini, si trovino anche i contatori di luce, acqua e gas […]
Quali sono i presupposti perché si debba contribuire al pagamento delle quote condominiali? Cosa deve pagare chi è titolare solo di un’autorimessa? Secondo la legge, i condòmini devono contribuire alle spese che si rendono necessarie per la conservazione delle parti comuni, come ad esempio le scale, il tetto, il cortile e l’androne. Ognuno paga una […]
Il proprietario di un garage, qualora non sia anche proprietario di un appartamento, partecipa comunque al pagamento di alcune spese condominiali. Il proprietario di un box auto sito in un edificio, anche se non è proprietario di un appartamento nel medesimo stabile, è comunque tenuto al pagamento di alcune spese condominiali di manutenzione ordinaria e […]
Il condomino che non possiede i garage né usufruisce di una servitù di passaggio sulla rampa è tenuto a pagare i lavori di adeguamento dei box? I condòmini sono tenuti a contribuire alle spese inerenti alle parti comuni, ciascuno in proporzione al valore della sua proprietà esclusiva, espresso in millesimi, Questo principio, però, può subire […]
Gestione efficace del parcheggio in garage condominiali: strategie e norme per superare la sfida dello spazio limitato e garantire l’equa utilizzazione. Quando si pensa a un garage, l’immagine che viene in mente è quella di un luogo dove si può parcheggiare la propria auto in tutta tranquillità e secondo le disponibilità di spazio. Ma che […]
