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Una guida sulle recenti normative relative all’istituzione del fondo cassa in condominio e le implicazioni legali. Cosa si fa di solito in condominio quando non ci sono soldi a sufficienza per far fronte alle spese? Se non si ha un fondo cassa per le emergenze, i condomini mettono mano ai rispettivi portafogli per erogare anticipi […]
Una guida pratica sui fondi condominiali accantonati, la loro funzione e cosa accade quando vendiamo l’appartamento. Spesso l’assemblea di condominio delibera la costituzione di appositi fondi per provvedere a spese impreviste o per sopperire ai buchi di bilancio lasciati dai morosi. Quali sono le maggioranze richieste dalla legge per l’approvazione di tali fondi e soprattutto […]
Cos’è e come funziona il fondo speciale per i lavori di manutenzione straordinaria? Che cos’è il fondo morosi? Chi vive in condominio sa bene di dover pagare le spese che riguardano le parti comuni, come ad esempio la luce delle scale oppure la riparazione del tetto. Tanto vale ovviamente anche nell’ipotesi di lavori di straordinaria […]
Può l’assemblea condominiale creare un fondo morosi per gestire le difficoltà finanziarie? La sentenza n. 7695 del 16 maggio 2023 del Tribunale di Roma fornisce risposte. In un mondo perfetto, tutti i condomini pagherebbero puntualmente le loro quote condominiali. Purtroppo, nella realtà, ci sono sempre casi di morosità. Questa situazione può mettere a rischio la […]
Regole sulla costituzione, divisione e restituzione del fondo morosi per ripianare le perdite in condominio. Quando qualche condomino non paga le quote su di lui gravanti si determina sempre un buco in bilancio a cui è opportuno trovare, nel più breve termine, un rimedio. E questo non solo perché, in caso di mancato pagamento delle […]
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