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Ho intenzione di comprare casa da mia madre per poter poi fruire della esenzione Imu per abitazione principale. Quale la soluzione più economica e quali i costi? Il trasferimento della proprietà dell’immobile in questione può avvenire in due modi. Attraverso un atto di compravendita (sua madre vende a lei l’immobile) oppure attraverso un atto di […]
Posso donare un immobile senza correre rischi? Quando è conveniente? La donazione è utile per salvare l’immobile dai creditori? E se voglio donare solo del denaro? La donazione è un atto di liberalità legittimo e vincolante, dettato dai più svariati motivi. La donazione può riguardare uno o più immobili ma può anche essere costituita da […]
Sanzioni per chi occulta i soldi ricevuti in regalo. Che succede se li si deposita in banca? Contrariamente a quanto spesso si crede, non sempre le donazioni sono soggette a tassazione e vanno quindi dichiarate al fisco. Oggi l’imposta sulle donazioni si versa solo per importi significativi e sempre che, tra le parti, non sussistano […]
Come si dimostra la circonvenzione di incapace? Le tutele per il caso di donazione fatta da una persona incapace o anziana. Una domanda che spesso ci si pone è se l’atto dal notaio esclude la circonvenzione di incapace. Non sono in pochi infatti a ritenere che la presenza del pubblico ufficiale garantirebbe sempre la validità […]
A quali rimedi possono ricorrere i figli per impedire che il loro genitore regali tutto il suo patrimonio alla badante? Cos’è l’opposizione alla donazione? Ciascuno può disporre liberamente del proprio patrimonio; ciò significa che un genitore, almeno in teoria, potrebbe anche decidere di sperperare tutti i suoi soldi senza lasciare nulla alla famiglia. È in […]
Come evitare i costi dell’atto notarile tramite l’usucapione e il verbale di mediazione. Il notaio, o meglio la parcella del notaio, fa paura un po’ a tutti, quasi quanto il dentista. In verità bisognerebbe comprendere che non tutto ciò che si paga va al notaio: una buona parte – anzi, a volte, la fetta più […]
L’usucapione funziona anche se la donazione è avvenuta senza rogito: in questo modo è possibile intestare una casa senza andare dal notaio. La donazione di un immobile richiede sempre l’atto notarile (il cosiddetto “rogito” o “atto pubblico”) e la presenza di due testimoni. Ma che succede se uno o entrambi tali requisiti dovessero mancare e, […]
La Cassazione ha confermato che non c’è bisogno del rogito notarile se il donatario ha vissuto nell’immobile per almeno 20 anni. L’usucapione rappresenta un’alternativa legale per acquisire la proprietà di un immobile senza passare attraverso la formalità e il costo di un atto notarile. Questo metodo può essere utilizzato in situazioni dove un bene immobile […]
Come si fa una donazione e le problematiche legate al denaro o all’intestazione di immobili. Non è difficile comprendere che chi riceve un bene in donazione potrebbe fare un giorno i conti con gli eredi del donante. Questo perché, per legge, ai parenti più stretti la legge riconosce la cosiddetta “legittima”, ossia una quota minima […]
Gli atti compiuti da un coniuge senza il necessario consenso dell’altro coniuge e da questo non convalidati sono annullabili se riguardano beni immobili o beni mobili registrati. Potrebbe succedere che un genitore voglia fare un regalo al proprio figlio e che vi provveda senza consultare l’altro. Si pensi a una madre che abbia un debole […]
