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Le regole legali sulle distanze tra edifici: analisi e casi di giurisprudenza. Le regole legali sulle distanze tra edifici sono finalizzate a regolare l’uso e il godimento degli immobili da parte dei proprietari, in modo da mantenere un adeguato equilibrio con gli edifici confinanti e adiacenti. Questa normativa ha l’obiettivo principale di prevenire la creazione […]
Qual è la normativa sulle distanze tra edifici, quali le eccezioni e cosa si intende per parete finestrata? La normativa sulle distanze minime tra le costruzioni è dettata per tutelare la salute pubblica: lo scopo è evitare che si possano creare intercapedini tra edifici che possano divenire ricettacolo di sporcizia, animali e detriti. A questo […]
Il rilascio del permesso di costruire o della sanatoria non sana il mancato rispetto delle distanze per cui si può chiedere la demolizione dell’opera. Per costruire una struttura duratura, è fondamentale attenersi sia alle norme amministrative, che includono i regolamenti urbanistici (e quindi chiedere il permesso di costruire dal Comune), sia alle disposizioni del diritto […]
Costruzioni, tubature e impianti: a che distanza devono stare per non dar fastidio al vicino? Ogni volta che, in un edificio, un condomino realizza una tettoia, un pergolato, una tenda o installa un’antenna, un impianto di climatizzazione, dei pannelli fotovoltaici, o infine realizza una veranda o qualsiasi altra opera, sorge immancabile la stessa domanda: quali […]
Il mancato rispetto delle distanze tra edifici può portare a risarcimenti per i danni subiti. Secondo la Cassazione il danno è in re ipsa. Nel tessuto urbano, il rispetto delle distanze legali tra gli edifici non è soltanto una formale norma da osservare perché imposta dall’ordinamento, ma una garanzia per la qualità della vita degli […]
I muri di contenimento possono essere considerati come nuove costruzioni se modificano l’altimetria del terreno e creano un dislivello. La Cassazione interviene sulla tematica. Può succedere che il terreno che separi due fondi confinanti presenti un dislivello e che, per evitare smottamenti e frane, sia necessario realizzare un muro di contenimento. Ebbene, a quale distanza […]
Scopri le norme che regolamentano le distanze per l’apertura di finestre e balconi in un giardino e come rispettare la privacy dei vicini. Se stai progettando di aprire una finestra o un balcone nel tuo giardino, è importante conoscere le regole sulle distanze stabilite dalla legge italiana per evitare controversie con i vicini e rispettare […]
Si deve rispettare la distanza minima di dieci metri fra due edifici anche quando la finestra di una parete non fronteggia l’altra parete. Cosa prevede la legge per garantire salubrità e igiene. La distanza minima tra gli edifici è una questione fondamentale per garantire la salubrità e l’igiene degli spazi abitativi. In Italia, l’art. 9 […]
Distanze legali tra terreni confinanti: l’accordo che deroga il limite di tre metri deve essere scritto? L’articolo 873 del codice civile stabilisce quali sono le distanze legali tra costruzioni. Tale distanza, se non diversamente stabilito nei regolamenti comunali, deve essere di tre metri (salvo ovviamente che le costruzioni siano tra loro unite o aderenti). Ci […]
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I casi in cui non è necessaria l’autorizzazione preventiva dell’assemblea; la violazione del decoro architettonico e le distanze da mantenere. L’installazione di una canna fumaria è uno dei problemi più frequenti della vita condominiale. Spesso sorgono controversie per il fastidio arrecato ad alcuni condomini per i fumi emessi dall’impianto, per il disagio da sopportare per […]
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