Skip To Content
La responsabilità di chi amministra un condominio riguardo al mantenimento dell’aspetto estetico dell’edificio: doveri e legittimazione processuale attiva e passiva. Immaginiamo un tipico contesto residenziale: una tranquilla palazzina situata in un quartiere vivace della città. I suoi abitanti, orgogliosi del loro edificio, tengono molto al mantenimento dell’estetica e del decoro architettonico. Tuttavia, sorge un problema […]
Cos’è il decoro architettonico, chi lo stabilisce e quali opere si considerano contrarie all’estetica del palazzo condominiale. Il decoro architettonico di un edificio condominiale è un tema ricorrente in ambito giuridico: lo troviamo espresso in diverse norme del codice civile. Ma cosa comprende esattamente questo concetto e quali interventi possono considerarsi contrari ad esso? La […]
Quello che bisogna sapere riguardo all’ampliamento di balconi in un edificio condominiale: a cosa bisogna prestare attenzione per evitare contenziosi. Il risveglio mattutino degli abitanti di un condominio nel cuore della città viene turbato da un insolito rumore: i vicini del piano superiore hanno iniziato i lavori per ampliare il loro balcone. Mentre sorseggia il […]
Chi è responsabile dei danni al decoro architettonico in un condominio e come gestire tali situazioni? In un condominio, mantenere il decoro architettonico è fondamentale per garantire un ambiente piacevole e valorizzare le proprietà. Ma quando questo viene compromesso, sorge una domanda: chi è responsabile dei danni? Semmai uno dei condomini dovesse installare degli infissi […]
Quando si può impedire la costruzione di una tettoia in una villetta o un edificio condominiale. Il proprietario di un appartamento, posto al piano terra di un edificio composto da tre condomini, realizza una tettoia. Si tratta di una costruzione di diversi metri quadri che, se anche non è chiusa, occupa uno spazio notevole. Il […]
Modifica della facciata condominiale, violazione dell’aspetto estetico e del decoro architettonico: ecco cosa dice la legge. Quante volte ci siamo chiesti se è possibile rinnovare l’aspetto esterno del nostro edificio condominiale? O se si può rivestire una vecchia facciata con un materiale diverso? Questi interventi sono suscettibili di incidere sul cosiddetto “decoro architettonico”, un elemento […]
Cambiare la porta d’ingresso del proprio appartamento con una di colore diverso o con una blindata può comportare la lesione del decoro architettonico? Contrariamente a quanto si possa credere, in condominio esistono vincoli anche per la proprietà privata. Ciò significa che il singolo condomino non è completamente libero di godere della sua abitazione, dovendo rispettare […]
Scopri le regole legate all’esecuzione di opere e lavori che possono pregiudicare l’estetica della facciata dell’edificio condominiale: l’autorizzazione preventiva dell’assemblea. Vivere in un condominio comporta la necessità di condividere decisioni e responsabilità con gli altri residenti. Ma quali sono le norme da rispettare quando si tratta di eseguire lavori al proprio appartamento che possono modificare […]
Nulla la delibera di approvazione a maggioranza del cappotto termico che altera il decoro architettonico del fabbricato. Una recente sentenza del Tribunale di Sulmona ha dichiarato nulla una delibera di approvazione a maggioranza per l’installazione di un cappotto termico che avrebbe alterato il decoro architettonico di un edificio condominiale. La pronuncia è utile per comprendere […]
Imbotti, travertini e cornici esterne di finestre e balconi: chi paga i lavori di manutenzione? Cos’è il decoro architettonico? L’esecuzione di lavori in condominio è spesso fonte di problemi, il maggiore dei quali riguarda la corretta ripartizione delle spese. I criteri legali e regolamentari non vengono infatti sempre correttamente applicati, per errore dei soggetti coinvolti […]
