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Non esiste un unico tipo di contratto di locazione: varie sono le forme, i vincoli e i vantaggi per l’uno o per l’altro contraente. Non è facile orientarsi nella scelta del contratto di locazione più conveniente. Per le locazioni di lunga durata (superiori cioè a 2 anni) esistono solo due tipologie: quelle a canone libero […]
Chi vive in affitto può ospitare una persona senza l’autorizzazione del locatore? Quando scatta la sublocazione e come funziona? Vivere in affitto può essere una necessità per quanti non hanno una casa di proprietà oppure sono costretti a trasferirsi per esigenze di lavoro. In questi casi, è possibile godere dell’immobile di un’altra persona stipulando un […]
Immissioni di fumi, odori e rumori intollerabili: il padrone di casa risponde degli illeciti commessi dal conduttore? Con il contratto di locazione il proprio immobile viene affidato a un’altra persona, la quale è quindi responsabile delle sue condotte. Questo principio, pacificamente condiviso, potrebbe però soffrire delle eccezioni al ricorrere di determinate condizioni. In questo contesto […]
Come si suddividono gli oneri condominiali tra proprietari e affittuari La vita in condominio presenta aspetti positivi e lati critici. Spesso però è solo questione di fortuna vivere in un condominio con accanto persone affabili oppure imbattersi in persone poco civili. Uno dei problemi che può innescare discussioni senza fine è stabilire, tra proprietario […]
Cos’è e come funziona la sublocazione di un immobile già concesso in affitto? Quali sono i rapporti tra proprietario e subconduttore? La locazione è il contratto con cui una persona mette un proprio bene a disposizione di un’altra affinché se ne serva per un certo periodo di tempo. Classico esempio è la locazione di un […]
Quali sono i soggetti legittimati a regolarizzare un abuso edilizio? Il conduttore che vive in affitto può fare istanza per un permesso in sanatoria? È possibile commettere un illecito senza volerlo. È il caso dell’abuso edilizio, di cui il proprietario può trovarsi incriminato anche se non aveva consapevolezza della violazione della normativa vigente. In ipotesi […]
Chi può rivestire il ruolo di locatore e quali sono le peculiarità legate alla sua figura nel contratto di affitto. Hai mai preso in affitto un appartamento o un immobile? Se sì, sicuramente avrai avuto a che fare con un locatore. Ma chi è esattamente e cosa si intende con tale termine? Chi è il […]
Tutto ciò che c’è da sapere sul conduttore in un contratto di locazione: dalla definizione ai dettagli legali. Una guida essenziale sull’affitto. È noto a tutti che il linguaggio giuridico si vale di termini tecnici che, nel gergo di tutti i giorni, vengono spesso tradotti con parole più semplici e facili da ricordare. Ad esempio, […]
Quali sono i diritti dell’inquilino? Cosa deve fare il locatore per garantire al conduttore il pacifico godimento del bene dato in affitto? Chi vive in affitto spesso si rivolge al proprietario per chiedere di intervenire al fine di risolvere alcuni problemi, come ad esempio il guasto improvviso della caldaia o la rottura di una tubazione. […]
È possibile mandare via il conduttore portatore di handicap? Quali sono i metodi per evitare lo sfratto o, almeno, per ritardarne l’esecuzione? Chi non può permettersi un’abitazione di proprietà deve necessariamente provvedere in modo diverso. La soluzione è, solitamente, quella di prendere una casa in affitto, magari in attesa dell’assegnazione di un alloggio all’interno dell’edilizia […]
