Amministratore non agisce contro i morosi: deve pagare i danni?

L’obbligo di chi amministra un condominio di agire contro chi non paga e le responsabilità conseguenti a una sua eventuale inerzia. Immaginiamo la vita quotidiana di un piccolo condominio, dove gli abitanti si conoscono tutti tra di loro e condividono non solo gli spazi comuni ma anche, idealmente, la responsabilità di mantenerli. Purtroppo, non è […]

Chi paga le spese arretrate di un condomino moroso?

Cosa succede nel caso in cui uno dei condomini non paghi le quote di spesa a suo carico: obblighi e diritti degli altri abitanti dello stabile. In un tranquillo edificio residenziale, alcuni abitanti si trovano di fronte a un problema: un loro vicino di casa è stato licenziato ed ha confidato loro di essere in […]

A cosa si va incontro se non si paga il condominio?

Tutto quello che c’è da sapere sulle spese condominiali e sulle conseguenze del loro mancato pagamento, sia per il condomino moroso sia per gli altri abitanti dello stabile. Verso la fine del mese, può accadere che le risorse finanziarie di una famiglia inizino a diminuire notevolmente. In tali circostanze, diventa cruciale esaminare attentamente le varie […]

Quali provvedimenti si possono prendere nei confronti dei condòmini morosi?

Cosa deve fare l’amministratore contro il proprietario che non ha pagato le quote condominiali? Tutte le azioni e le conseguenze dei debiti condominiali. Chi è proprietario di un’unità immobiliare sita in un edificio condominiale è tenuto a contribuire alle spese occorrenti per la conservazione e manutenzione delle parti comuni, cioè di quei beni e servizi […]

Come evitare il pignoramento per debiti del condominio

Chi paga i debiti contratti dalla compagine? I condòmini in regola con gli oneri possono essere costretti a pagare i creditori? I condòmini sono personalmente responsabili dei debiti contratti nell’interesse del condominio. Quest’ultimo, infatti, non è equiparabile a una società che risponde delle obbligazioni con il proprio patrimonio autonomo rispetto a quello dei soci che […]

Condomini morosi: esiste un diritto alla privacy?

Vengono eseguiti in condomino importanti lavori straordinari. Un condomino paga direttamente l’impresa  esecutrice dei lavori senza transitare attraverso l’Amministratore. Il condomino sostiene che non è tenuto alla dimostrazione del pagamento  e che non vi è interesse da parte degli altri condomini a conoscere i dettagli. E’ corretto? Non è corretto. Vi è tutto l’interesse da parte […]

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Condomino moroso: si può affiggere l’avviso col nominativo?

Cosa sono gli oneri condominiali? Cosa deve fare l’amministratore in caso di proprietario moroso? Si possono divulgare i nomi dei condòmini che non pagano? Il condominio è come una barca: se non tutti remano nella stessa direzione, c’è il rischio che le cose si mettano male. Ecco perché la legge ha previsto alcuni meccanismi per […]

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