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Mio figlio, per ragioni legate ad opportunità previdenziali e a concorsi pubblici, è andato a vivere nella mia casa natale, con un contratto di comodato gratuito di un anno, prendendovi la residenza. Ora il contratto è scaduto ed è tornato ad abitare in famiglia avendo trovato lavoro in zona, ma non ha cambiato la sua […]
Chi paga le riparazioni urgenti in un comodato gratuito? La Cassazione chiarisce: nel prestito gratuito, spese urgenti rimborsate, non quelle straordinarie. Quando riceviamo in prestito qualcosa gratuitamente, come una casa o un’auto, stiamo concludendo ciò che tecnicamente si chiama contratto di comodato. Il comodato è essenzialmente gratuito ed è proprio questo che lo distingue dalla […]
Il proprietario di un’abitazione è tenuto a versare all’Agenzia delle Entrate l’IRPEF sulla locazione, anche se l’immobile è dato in comodato ai figli. Come noto l’immobile rappresenta un patrimonio che può produrre un reddito, il cosiddetto reddito fondiario. Se tale immobile viene dato in affitto, il canone deve essere denunciato dal proprietario nella propria dichiarazione […]
Scopri se un contratto di comodato d’uso verbale e non scritto permette di accedere alle agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni e quali rischi si corrono in caso contrario. Nel mondo dell’edilizia e delle ristrutturazioni, i bonus fiscali rappresentano un’opportunità significativa per ridurre i costi degli interventi. Tuttavia, l’accesso a questi incentivi è legato a specifici requisiti, […]
Vantaggi e svantaggi di un comodato senza contratto scritto: quando è necessario registrare il comodato. È frequente che un genitore presti la casa al figlio senza formalità: gli consegna le chiavi dell’appartamento e lo autorizza a viverci finché ne av, rà bisogno o fin quando non avrà la possibilità di acquistare una casa tutta per […]
I migliori metodi legali per abbassare o eliminare del tutto le imposte dovute sui canoni di locazione pattuiti e percepiti. Molti proprietari di immobili dati in locazione si domandano: come non pagare le tasse sugli affitti? Questa domanda è lecita: non è sempre data dalla volontà di evadere i tributi, non versando il dovuto al […]
Cosa accade quando muore colui che ha concesso un immobile in comodato: i diversi scenari. Il comodato è un contratto che prevede la consegna di un bene a una persona perché ne faccia un uso temporaneo. Esso è essenzialmente gratuito: per questo motivo viene utilizzato spesso per favorire parenti o amici consentendo loro di utilizzare […]
Se una persona dà in prestito la casa a un figlio o ad altro parente può ottenerne la restituzione? E a quali condizioni? Come funziona il comodato gratuito? Quando si parla di comodato si intende il prestito di bene (mobile o immobile che sia) a titolo gratuito, senza cioè un corrispettivo. È proprio l’assenza di […]
Come gestire il comodato di un immobile in caso di separazione o divorzio del familiare comodatario: quando il proprietario può chiedere la restituzione. Il prestito d’uso, o comodato, è un accordo mediante il quale i genitori possono aiutare i loro figli quando questi decidono di costruire una famiglia. Questo contratto gratuito permette ai giovani sposi […]
Cosa si rischia se il contratto con cui si concede gratis l’uso di un immobile non viene registrato entro i termini all’Agenzia delle Entrate. Il comodato è una soluzione abitativa molto praticata, quando si concede l’uso gratuito di una casa a parenti stretti o ad amici fidati, senza fargli pagare nessun canone di affitto. Ma […]
