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Come fa il proprietario di casa a riprendersi l’appartamento se l’affittuario è andato via lasciando senza restituire le chiavi? Che succede se l’inquilino lascia l’appartamento senza riconsegnare le chiavi al proprietario? Potrebbe quest’ultimo fare irruzione nell’immobile con l’ausilio di un fabbro per forzare la porta e riprenderne possesso? Sarebbe, a quel punto, legittimato a cambiare […]
Diritti casa coniugale: quali conseguenze se si cambiano le chiavi La scena è abbastanza frequente nella cinematografia: il lancio dei vestiti e degli oggetti personali del coniuge dalla tromba delle scale, con tanto di «Non farti vedere mai più!». Succede quando, all’alba della separazione, si discute su chi dovrà rimanere in quella che prima era […]
È legale mettersi al volante della macchina di un’altra persona? Si può entrare nella vettura altrui se le chiavi sono all’interno? Purtroppo può capitare di rimanere bloccati con la propria auto a causa di qualcun altro che, senza rispettare le regole del codice della strada né il comune buon senso, ha parcheggiato il proprio veicolo […]
Cosa succede se il proprietario entra in casa senza permesso? Come difendersi? Il locatore può trattenere una copia delle chiavi dell’appartamento ed entrarvi senza la presenza dell’affittuario? Questa è una domanda che spesso si pongono gli inquilini all’indomani della stipula di un contratto di locazione. Il timore che qualcuno possa rovistare all’interno della propria abitazione, […]
Se una persona non paga l’affitto da diverso tempo si possono cambiare le chiavi di casa? Cosa rischia il proprietario che sostituisce la serratura senza sfratto? Una recente sentenza della Corte di Cassazione spiega se si può cambiare la serratura in una casa in affitto. In altri termini, quali sono le conseguenze legali per un […]
Cosa può fare il padrone di casa quando un inquilino perde una chiave dell’appartamento? Chi si assume la responsabilità per i costi della sostituzione della serratura? Potrebbe avvenire che, alla scadenza del contratto di locazione, l’inquilino chiamato a restituire le chiavi dell’immobile scopra di aver perduto uno dei duplicati che gli erano stati consegnati alla […]
Possesso ingiustificato di chiavi alterate o grimaldelli: una contravvenzione estesa per difendere la proprietà privata. La Cassazione, con una recente sentenza [1], ha ampliato l’interpretazione della contravvenzione prevista dall’articolo 707 del Codice Penale, riguardante il possesso ingiustificato di chiavi alterate o grimaldelli. La Corte ha esteso l’applicazione della norma anche a strumenti atti a scardinare […]
Cosa succede se il venditore e l’acquirente si accordano, nel contratto preliminare, per l’anticipata immissione nel possesso dell’immobile? Le parti di una compravendita immobiliare potrebbero accordarsi, già alla firma del compromesso (il cosiddetto “contratto preliminare”), per la contestuale consegna delle chiavi di casa. Tecnicamente viene definita «anticipata immissione nel possesso dell’immobile» e può rispondere a […]
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