Skip To Content
Cos’è e a cosa serve l’iscrizione ipotecaria nei registri immobiliari della conservatoria? L’errore nella nota invalida l’ipoteca? L’ipoteca è un diritto reale di garanzia che riguarda beni immobili e beni mobili registrati (come ad esempio un’automobile). Questo diritto non determina la perdita del possesso della cosa da parte del debitore, ma costituisce semplicemente una garanzia […]
Come si calcola la rendita di un immobile: il metodo di calcolo differenziale e le fasi del classamento. Quante volte abbiamo sentito parlare di rendita catastale. Sarà successo quando abbiamo tentato di vendere o di comprare casa o quando comunque si è trattato di redigere un atto notarile o di pagare le tasse. Non si […]
Acquisto di immobili: la verifica della planimetria per accertare la corrispondenza tra i dati catastali e lo stato di fatto della casa. L’acquisto di una casa rappresenta una delle decisioni più importanti per la maggior parte delle persone, sia dal punto di vista finanziario che personale. Se non ci si affida a un esperto del […]
Confini e consistenza di un immobile: i dati catastali allegati all’atto notarile e l’indicazione dei confini all’interno del rogito hanno pari valore? Quando bisogna stipulare un rogito notarile occorre individuare in maniera esatta l’oggetto del negozio giuridico. Quando si tratta di una compravendita immobiliare, c’è bisogno che il bene ceduto sia individuato in modo impeccabile, […]
Come procurarsi facilmente tutte le informazioni sugli immobili collegandosi al sito dell’Agenzia Entrate. Per conoscere tutti i dati sui propri fabbricati e terreni iscritti in Catasto c’è un modo molto semplice e pratico: collegarsi con Spid al sito dell’Agenzia delle Entrate e richiedere la visura online. Questo servizio è gratuito per gli intestatari degli immobili. […]
Cos’è e a cosa serve la rendita catastale? Qual è la differenza con il valore immobiliare? Come si ottiene il valore fiscale di un immobile? Il catasto è l’inventario di tutti i beni immobili, siano essi terreni o fabbricati, esistenti sul territorio dello Stato, appartenenti a soggetti privati e pubblici. Il catasto consente di individuare ogni […]
La certificazione di regolarità catastale prima della vendita e l’allineamento come condizione per il trasferimento della proprietà di una casa. Nell’ambito delle transazioni immobiliari, l’allineamento catastale gioca un ruolo fondamentale. Questa verifica assicura che tutte le informazioni relative a un immobile, per come riportate all’interno di un atto notarile di trasferimento della proprietà (il cosiddetto […]
Cos’è e a cosa serve il catasto? Cos’è la visura catastale? È possibile vendere un immobile che non è iscritto nei registri dell’Agenzia delle entrate? La legge prevede una disciplina particolare per i beni immobili. Basti solo pensare alle formalità che occorrono per potere acquistare un’abitazione o un terreno: non è sufficiente una stretta di […]
Cos’è e a che cosa serve il catasto? Cosa succede se nel rogito ci sono errori? Quando serve l’attestato di conformità di un tecnico di fiducia? Prima di stipulare un rogito si effettuano alcuni controlli sull’immobile per verificare che tutto sia in regola. Tra queste verifiche v’è sicuramente quella riguardante i dati catastali, cioè le […]
Quando è necessario l’aggiornamento dei dati dell’immobile registrati in Catasto e come sanare le difformità catastali prima della compravendita. Hai messo in vendita una casa e un giorno un potenziale acquirente, che ha incaricato un suo tecnico per effettuare le visure, ti ha chiamato preoccupato per dirti che c’è una difformità catastale. Tu possiedi quell’appartamento […]
