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Cosa possono fare i condomini quando l’amministrazione dello stabile è momentaneamente vacante. Può succedere che, in un tranquillo condominio, la notizia delle improvvise dimissioni di chi amministra lo stabile lasci i residenti in uno stato di incertezza. Questo scenario, non così raro nella vita di tutti i giorni, solleva una questione importante: di fronte alla […]
Possibilità di revoca e di richiesta di risarcimento contro l’amministratore inadempiente, che non convoca l’assemblea o non procede alla riscossione delle quote. Non tutti gli amministratori di condominio solo solerti nell’adempiere ai propri doveri. Così, a volte, è necessario sollecitare la loro azione con vere e proprie diffide, sicuramente più convincenti ed efficaci di una […]
Depositare sul conto corrente personale, anziché su quello condominiale, il denaro ricevuto dai condòmini fa scattare l’appropriazione indebita. L’attività di amministratore di condominio è sempre più professionale e succede spesso che ciascun professionista si occupi contemporaneamente di più condomini. In questi casi è facile fare “confusione” tra le somme provenienti da un condominio con quelle […]
L’amministratore è tenuto a mostrare ai proprietari dele singole unità abitative i giustificativi relativi alle uscite. Cosa rischia se non lo fa? L’amministratore del condominio è l’organo esecutivo previsto dalla legge che viene scelto dall’assemblea, alla quale deve rispondere, e che deve operare considerando le delibere prese dai proprietari e quanto disposto nel regolamento. Deve […]
Tutti gli adempimenti e divieti a carico dell’amministratore dimissionario, o non riconfermato nell’incarico dall’assemblea o revocato in via giudiziale; quando non opera la proroga dei poteri. Se ci chiediamo cosa deve fare un amministratore di condominio quando viene revocato la risposta istintiva e naturale è: deve andarsene. Questo è sicuro, ma in realtà la faccenda […]
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Cosa succede se l’amministratore cessato dalla carica si rifiuta di mettere a disposizione del suo successore la contabilità e i registri condominiali. Contabilità, bilanci, estratti conto, ricevute delle quote incassate, pratiche per i lavori edilizi che danno diritto al bonus, bollette e fatture dei fornitori di energia, materiali e servizi. E ancora, libri e registri, […]
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