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Tutti i casi in cui il mediatore incaricato di fare concludere un contratto di vendita o di locazione di un immobile non ha diritto al pagamento della provvigione. Durante la ricerca della casa perfetta, Marco decide di affidarsi a un’agenzia immobiliare, sperando di trovare finalmente la soluzione ai suoi bisogni abitativi. Tuttavia, dopo settimane di […]
Vantaggi e svantaggi di avvalersi di un agente immobiliare: la provvigione e il conflitto di interessi con altri immobili. In Italia e all’estero, la compravendita e la locazione di immobili è spesso affidata ad agenzie immobiliari che, a loro volta, si avvalgono di mediatori iscritti in appositi albi istituiti presso le Camere di Commercio (condizione […]
Valutazione immobiliare: chi può farla? Agenzie, esperti stimatori ed anche il Fisco con la banca dati Omi. Come capire se la stima è attendibile. Come posso sapere quanto vale la mia casa? È una domanda ricorrente, che si pone non solo se hai intenzione di venderla, ma anche se vuoi conoscerne il valore patrimoniale, nella […]
Come controllare gli annunci di vendita delle agenzie immobiliari ed evitare fregature: qual è la vera superficie utile di un immobile. Se ti sei imbattuto nelle inserzioni di qualsiasi agenzia immobiliare, avrai sicuramente notato che la descrizione di appartamenti, villette, negozi e box contiene l’indicazione dei metri quadrati «commerciali». Se poi hai chiesto spiegazioni all’incaricato […]
Conferire un incarico a un agente immobiliare comporta la stipula di un contratto di mediazione. Questo articolo esplorerà i termini dell’incarico, la durata della ricerca e la possibilità di esclusiva. Saranno analizzati i casi in cui il mediatore ha diritto a una provvigione e le conseguenze della violazione dell’esclusiva. Quando si desidera vendere o acquistare […]
Gli agenti immobiliari devono essere indipendenti e imparziali, fornire informazioni complete e corrette e rispettare norme etiche. Quando ci si rivolge a un agente immobiliare per acquistare o vendere una proprietà, è importante conoscere i suoi doveri e responsabilità. Quali sono le regole che regolano il comportamento degli agenti immobiliari? Quali obblighi devono rispettare […]
Quando pagare l’intermediario, il mandato, il contratto preliminare, la prescrizione, l’accordo. Chi deve riconoscere la percentuale. Anche il mercato immobiliare va «specializzandosi» e, in questo, il supporto di un agente immobiliare, iscritto nell’apposito albo, è importante non solo per la ricerca dell’acquirente, ma anche per la valutazione del bene, per un supporto di natura contrattuale […]
Scopri in che casi la provvigione spetta all’agente immobiliare a scadenza contratto e quando invece non è dovuta. Parole chiave: provvigione, agente immobiliare, scadenza contratto. Ti stai chiedendo se la provvigione spetta all’agente immobiliare a scadenza contratto? In quali casi l’agente ha diritto ad essere pagato? Scopriamolo insieme in questo articolo dove analizzeremo i vari […]
Il diritto alla provvigione scatta anche se la vendita è conclusa direttamente dalle parti dopo mesi. Quando deve essere pagata l’agenzia immobile, quando matura il diritto alla provvigione dell’agenzia immobiliare? Sono domande tipiche che si fa chi ha dato mandato a un mediatore per cercare un acquirente o un inquilino interessato alla propria abitazione. Il […]
Da dove cominciare, come gestire la differenza tra costi di vendita del vecchio immobile e acquisto di quello nuovo. Le pratiche burocratiche per la residenza. La famiglia che si allarga, il lavoro che richiede un trasferimento, le esigenze di vita che diventano diverse: di motivi per fare un trasloco non mancano mai. Ma come cambiare […]
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