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La riforma Cartabia, tra le sue novità, ha apportato quella che consente di sottrarsi alla dichiarazione di responsabilità penale nel caso di procedimento penale per esercizio arbitrario delle proprie ragioni o per violenza privata Qualche giorno addietro, un articolo dal titolo si può cambiare serratura se l’inquilino non lascia la casa spiegava in maniera chiara […]
I migliori metodi legali per abbassare o eliminare del tutto le imposte dovute sui canoni di locazione pattuiti e percepiti. Molti proprietari di immobili dati in locazione si domandano: come non pagare le tasse sugli affitti? Questa domanda è lecita: non è sempre data dalla volontà di evadere i tributi, non versando il dovuto al […]
Quando l’inquilino ha il diritto di prelazione: quando spetta e come può essere esercitato in caso di vendita dell’appartamento. Il proprietario dell’appartamento in cui attualmente vivi in affitto ti ha comunicato l’intenzione di voler vendere l’immobile. Poiché temi che il futuro acquirente possa disdire il contratto alla prima scadenza utile, gli hai chiesto di […]
Come funziona il subaffitto di tutto l’appartamento o di una sola stanza: le autorizzazioni al proprietario dell’appartamento. Se hai intenzione di prendere in affitto un appartamento per poi riaffittarlo o di concedere subaffitto una sola stanza è necessario che tu sappia quali sono i tuoi diritti e doveri. Se vuoi avere una guida completa sulla […]
Affitto: la penale in è soggetta a tassazione autonoma e va registrata? Ha tenuto banco, negli ultimi anni, la questione relativa alla tassazione della clausola penale nei contratti di affitto. Ricordiamo che la clausola penale ha lo scopo di stabilire in anticipo l’entità del risarcimento in caso di inadempimento contrattuale, senza che il creditore debba […]
È possibile pagare il canone mensile a una persona diversa da quella indicata all’interno del contratto di locazione registrato presso l’Agenzia delle Entrate? Vivere in affitto comporta una serie di obblighi, il principale dei quali è quello di pagare il canone periodico, corrispettivo dovuto in cambio del godimento del bene altrui. Con il presente articolo […]
Perché il contratto di locazione sia valido occorre intestare le bollette di luce, acqua e gas all’inquilino? Si può sfrattare chi non paga le utenze? Chi decide di andare a vivere in affitto deve stipulare un regolare contratto di locazione che il proprietario dovrà registrare presso l’Agenzia delle Entrate. Con tale accordo, l’inquilino si impegna […]
Cosa deve fare l’inquilino/conduttore se vive in una casa con della muffa? Chi deve pagare i lavori per la eliminazione del problema? Il canone di locazione consiste nell’obbligo dell’inquilino di pagare per l’uso di un appartamento che il proprietario/locatore ha l’onere di consegnare in buone condizioni. Se da un lato quest’ultimo deve garantire e permettere […]
Imposta di registro a seguito del recesso anticipato dal contratto di locazione: chi deve pagare l’Agenzia delle Entrate? Il conduttore oppure il locatore? Il conduttore può recedere anticipatamente dalla locazione solo rispettando le condizioni del contratto e, in particolar modo, il periodo di preavviso in esso previsto. Il recesso è invece vietato al locatore, il […]
Come saldare con l’aiuto dello Stato e del Comune i canoni di affitto non pagati ed evitare lo sfratto. Molti inquilini non riescono a pagare puntualmente i canoni di locazione, e così si trovano nella penosa situazione di dover subire uno sfratto. Ci sono degli istituti – come il termine di grazia – che consentono […]
