Responsabilità del proprietario per locazione non dichiarata

In caso di locazione irregolare (in nero), il proprietario è responsabile dei danni subiti dall’inquilino a causa di eventi atmosferici o sinistri nell’abitazione, a meno che non provi il caso fortuito. Affittare un immobile senza un regolare contratto registrato, ovvero “in nero”, può comportare diversi rischi, sia per l’inquilino che per il proprietario. La locazione […] Continua A Leggere Responsabilità del proprietario per locazione non dichiarata

Affitto non dichiarato: effetti

L’affittuario non può essere sfrattato se non paga il canone oppure può chiedere la restituzione dei soldi pagati durante l’uso della casa. L’inquilino è però corresponsabile verso il fisco. Non dichiarare il contratto di affitto, ossia non effettuare la registrazione all’Agenzia delle Entrate, ha conseguenze negative sia per il padrone di casa che per l’inquilino: […] Continua A Leggere Affitto non dichiarato: effetti

Affitto in nero: dopo quanto tempo l’inquilino deve lasciare casa?

Il proprietario può sfrattare in qualsiasi momento chi vive nella sua abitazione senza un regolare contratto di locazione? Un lettore pone il seguente quesito: «La proprietaria dell’appartamento dove viviamo in affitto in nero da venti anni ha deciso di punto in bianco che dobbiamo lasciarlo. Se non troviamo una sistemazione cosa succede?». La domanda può […] Continua A Leggere Affitto in nero: dopo quanto tempo l’inquilino deve lasciare casa?

Cosa rischia chi affitta una camera in nero?

Affitto e subaffitto non registrato: rischi per il proprietario e per l’inquilino. L’affitto o il subaffitto di una camera è consentito dalla legge, a patto che vengano rispettate le norme generali sulla locazione. Difatti non c’è alcuna differenza, in merito alla disciplina applicabile, tra la locazione parziale e quella integrale dell’immobile. Vediamo allora cosa rischia […] Continua A Leggere Cosa rischia chi affitta una camera in nero?

Contratto di locazione non più registrato: è valido?

La locazione rimane valida anche senza il pagamento dell’imposta di registro per gli anni successivi al primo. Ti sei mai chiesto se, con riferimento a un contratto di locazione, il mancato pagamento dell’imposta di registro per le annualità successive alla prima possa influire sulla sua validità? Oppure, se sei un inquilino, ti sei mai trovato […] Continua A Leggere Contratto di locazione non più registrato: è valido?

Cosa si rischia in caso di affitto senza contratto?

Tutti i rischi legati all’affitto in nero e le conseguenze legali per l’inquilino e il proprietario. Come proteggere i propri diritti in caso di locazione verbale o con contratto registrato ma con canone inferiore. Affittare una casa “in nero” – ossia senza contratto o con un contratto non registrato – può sembrare una soluzione semplice […] Continua A Leggere Cosa si rischia in caso di affitto senza contratto?

Locatore entra in casa affittata in nero: è violazione di domicilio?

Affitto irregolare: anche se il contratto non è registrato e quindi l’affitto è in nero, l’immobile si deve considerare domicilio dell’inquilino abusivo.  Ipotizziamo il caso di una persona che dia in affitto un proprio appartamento senza tuttavia registrare il contrato. A voce, le parti concordano il canone mensile e la data entro cui l’immobile dovrà […]

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