Vendita al dettaglio: lo scontrino prova l’acquisto?

Al consumatore basta esibire lo scontrino per dimostrare l’esistenza di un contratto di acquisto? Si può fare ricorso alla prova testimoniale? La prova di un acquisto può essere fondamentale, ad esempio per far valere la garanzia in caso di vizi del bene comprato oppure semplicemente per provare il prezzo di vendita. In questo contesto si […]

Quali sono i diritti del compratore di casa da costruire?

Fideiussione e polizza come garanzia dal costruttore: tutti i diritti dell’acquirente. L’acquisto di una casa da costruire è un sogno che può trasformarsi in incubo se non si conoscono i propri diritti. L’entusiasmo di progettare la propria dimora su misura può scontrarsi con la complessità del processo di costruzione e le insidie legate a ritardi, […]

Ho comprato un prodotto online che è difettoso: cosa fare?

Come funziona il diritto di recesso e la garanzia: come rivalersi sul venditore per vizi e difetti di fabbricazione. Se hai comprato un prodotto online che è difettoso, hai due possibilità per tutelarti. Puoi innanzitutto far valere il diritto di recesso se non sono ancora decorsi i termini legali per avvalertene. Sicuramente si tratta della […]

Acquisto online: come recedere?

Ho sottoscritto un contratto online aderendo a un servizio che mi consentiva di pubblicizzare alcuni oggetti da vendere. Non ho fatto attenzione e non ho letto che per 12 mesi avrei dovuto pagare 179€/mese. Accortomi dell’errore, dopo pochi giorni ho chiesto il recesso. La controparte si rifiuta in quanto ritiene che il servizio offerto, essendo […]

Comprare casa in condominio: consigli utili

Le cose da valutare in ambito condominiale quando si compra un appartamento: suggerimenti per l’acquirente e per il venditore. L’acquisto di un immobile è sempre un’operazione delicata e complessa, da farsi con molta attenzione. Le variabili da considerare sono infatti molteplici, soprattutto se l’abitazione si trova in un edificio condominiale: in questa ipotesi, in ragione […]

Il condominio può acquistare un immobile?

È valida la delibera con cui l’assemblea condominiale decide a maggioranza l’acquisto di un bene immobile per inserirlo nel patrimonio comune? Il condominio è composto di parti comuni e di parti private, le prime fondamentali per l’esistenza delle seconde. Si pensi all’edificio senza scale o ascensore: sarebbe impossibile raggiungere le unità immobiliari poste ai piani […]

A cosa bisogna stare attenti quando si acquista una casa?

Comprare casa: le clausole nulle che non hanno valore nei confronti dell’acquirente. Quando si compra casa, spesso ci si trova dinanzi a contratti preconfezionati, redatti cioè dal costruttore o dal notaio di fiducia del venditore. All’acquirente non è dato trattare: può solo scegliere se accettare o meno. Non sempre però il contenuto di tali contratti […]

Spetta il diritto di ripensamento per acquisti in negozio?

Analizziamo la questione del diritto di recesso per gli acquisti effettuati in negozio e le alternative per restituire prodotti non desiderati. Il cosiddetto diritto di ripensamento – anche noto come diritto di recesso – è una protezione garantita solo ai consumatori che effettuano acquisti online o fuori dai locali commerciali. Ma cosa succede quando si […]

Se accetto la proposta di acquisto devo pagare l’agenzia immobiliare?

Accettare la proposta d’acquisto non significa necessariamente dover pagare la provvigione all’agenzia immobiliare. La clausola che crea uno squilibrio a carico del consumatore anticipando il compenso è nulla. Scopriamo la verità su questo tema con una sentenza della Cassazione. Una delle domande più comuni che si pongono le persone che stanno cercando di acquistare una […]

Acquisto di immobile proveniente da donazione: come tutelarsi?

Vorrei acquistare l’appartamento del vicino e unirlo al mio che è adiacente. Il problema è che l’immobile da comprare proviene da una donazione e ho paura che in futuro gli eredi o i creditori possano aggredire l’intero fabbricato così come risultante dalla fusione dei due appartamenti. Come posso tutelarmi? La risoluzione per mutuo dissenso della […]

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