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Infiltrazione nei box auto sottostanti: a chi spetta pagare il risarcimento del danno? In contesti condominiali, le infiltrazioni d’acqua rappresentano una problematica frequente che può causare danni significativi alle strutture edilizie, come soffitti di appartamenti o box auto. Si pone allora il problema di comprendere come vadano ripartite le spese per la riparazione dell’area interessata […]
La sospensione delle utenze come l’acqua e il gas nei confronti del proprietario che non paga gli oneri condominiali incontra l’ostacolo dei diritti costituzionali. La legge (articolo 63 delle disposizioni per l’attuazione del codice civile) stabilisce che, in caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l’amministratore può sospendere […]
Come ottenere il rimborso di parte della bolletta dell’acqua non potabile. In alcuni condomini può sorgere il dubbio su come procedere quando emergono problemi relativi al funzionamento dell’impianto di depurazione, gestito dalla compagnia idrica. Questa situazione, che comporta l’arrivo di acqua non potabile negli appartamenti, solleva legittime questioni sulla possibile riduzione della tariffa idrica a […]
Qual è il criterio di ripartizione delle spese idriche condominiali? Come misurare il consumo effettivo di ciascun proprietario? Pagano anche i negozi? L’acqua è una risorsa essenziale per la vita, ma anche una fonte di possibili litigi tra i condòmini. Come si calcolano e si dividono le spese dell’acqua in un condominio? Quali sono i […]
Tanto l’amministratore di condominio quanto il sindaco possono essere chiamati a rispondere dell’acqua non potabile in condominio e del fatto di non aver avvisato i residenti.https://www.laleggepertutti.it/wp-admin/edit.php?post_type=poi In caso di inquinamento dell’acqua in condominio chi risponde? Il decreto legislativo n. 8/2023 ha assegnato all’amministratore di condominio il compito (e anche la responsabilità) di controllare la qualità […]
Muffe, macchie e odori sgradevoli: l’umidità in condominio può causare danni non solo estetici, ma anche strutturali. Ecco chi è responsabile e come ottenere il risarcimento. L’umidità in condominio è un problema comune che può generare fastidiosi inconvenienti e danni non solo estetici, ma anche strutturali. A volte pregiudica la possibilità di vivere nelle abitazioni […]
Una sentenza chiarisce la responsabilità del condominio per danni da allagamento e infiltrazioni anche se dipendono da difetti di costruzione. Poniamo il caso, non raro, di un appartamento interessato da perdite d’acqua provenienti dalle parti comuni dell’edificio. Perdite quest’ultime direttamente ascrivibili all’appaltatore che ha realizzato l’immobile o che ha effettuato opere di ristrutturazione. La domanda […]
Come si divide la bolletta dell’acqua in un condominio: il maggior costo grava su chi ha più millesimi o consuma di più sulla base del contatore. Immaginiamo di vivere in un condominio, quel particolare insieme di appartamenti dove gli abitanti condividono non solo spazi comuni ma anche servizi essenziali quali l’acqua e il riscaldamento. Immagina […]
In condominio, chi ha un terrazzo con piante può dover pagare più acqua. Ecco i criteri di ripartizione della bolletta idrica secondo legge. Nell’ambito delle assemblee condominiali è frequente litigarsi per la ripartizione delle spese per l’acqua. In alcuni edifici, nonostante la diversa previsione del regolamento, la bolletta idrica viene suddivisa dall’amministratore in base al […]
L’acqua proveniente dall’appartamento di sopra ti impedisce di vivere nella tua casa: il rimborso dell’hotel ti è dovuto? Non è assolutamente vero che in casa propria si sia sempre al sicuro: anche là, infatti, si possono verificare parecchi inconvenienti, come ad esempio i guasti più comuni e i ricorrenti dissapori con i vicini, anche per […]
