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Una casa donata può essere pignorata e messa all’asta quando il donante si riserva il diritto di abitazione a vita? Ipotizziamo il caso di una persona con un grosso debite che voglia tutelare la casa da un possibile pignoramento. Quali soluzioni ha? Innanzitutto è bene sapere che qualsiasi atto successivo alla trascrizione del pignoramento o […]
Il Consiglio di Stato stabilisce la necessità di un permesso edilizio per trasformare un garage in spazio residenziale. La conversione di un garage in spazio abitativo è un tema che interessa molti proprietari di immobili. Tuttavia, questo tipo di intervento richiede un’attenta valutazione legale non solo delle norme urbanistiche ma anche di quelle condominiali. Recentemente, […]
La nozione di privata dimora deve interpretarsi in senso più esteso rispetto al concetto di abitazione Una interessante sentenza della Corte di cassazione ( n. 45471 del 10 Novembre 2023) ha stabilito che il concetto di privata dimora, inserito tra gli elementi del reato di furto di abitazione, va attribuito non soltanto al luogo nel […]
Cosa può fare chi ha acquisito il diritto di vivere nell’immobile di un’altra persona? Come si dividono le spese condominiali? Si può vivere in una casa senza esserne i proprietari. Si pensi all’inquilino in affitto, al comodatario oppure ancora all’usufruttuario. Per la legge, è possibile stare legittimamente in un alloggio non proprio anche mediante il […]
Qual è la differenza tra proprietari, inquilini, affittuari, comodatari e usufruttuari all’interno di un edificio condominiale? Il condominio è l’edificio in cui coesistono parti comuni con altre esclusive. Nelle prime rientrano tutti i beni e i servizi che sono indispensabili per l’esistenza stessa del fabbricato (come le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le […]
I limiti in cui incorre il condomino che vuole cambiare destinazione d’uso al suo locale: dal regolamento al divieto di pregiudicare la stabilità dell’edificio. Erroneamente si ritiene che, in casa propria, ognuno possa fare ciò che vuole. Non è così, soprattutto se l’immobile si trova in condominio, all’interno del quale, oltre alle norme di legge, […]
Quando scatta il furto commesso in un luogo di privata dimora? Cos’è la procedibilità d’ufficio? In quali casi occorre la querela della vittima? Il furto consiste nell’impossessarsi di un bene mobile altrui senza il permesso di chi legittimamente lo detiene. Ciò significa due cose: che non è possibile rubare una casa né un terreno (è […]
La variazione di indirizzo va dichiarata all’ufficio anagrafe del Comune di residenza: come fare? Quale documentazione bisogna allegare? Il cambio di abitazione all’interno del Comune di residenza va effettuato seguendo la normativa in materia anagrafica entrata in vigore nel 2012 [1]. Tale disciplina si applica anche ai cambi di residenza per chi proviene da un […]
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Acquisto della prima casa; individuazione del carattere lussuoso di un’abitazione; permesso di costruire; collocazione urbanistica dell’immobile. Quali sono gli elementi che rientrano nel calcolo della superficie per la definizione di abitazione di lusso? Quali sono i criteri per stabilire se un’abitazione è di lusso e, come tale, è esclusa dalle agevolazioni prima casa? Per scoprirlo, […]
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