Abitabilità: quanti metri quadri deve avere una casa?

Agibilità: quanto deve essere grande un’abitazione per ottenere il certificato? Si può vendere o affittare un immobile privo di abitabilità? La legge italiana è molto severa in tema di urbanistica ed edilizia: lo sanno bene quanti devono costruire o ristrutturare casa. Praticamente ogni attività edilizia ha bisogno di permessi o comunque di essere comunicata al […]

Si può vendere senza certificato di agibilità?

Rilevanza del certificato di abitabilità nel trasferimento immobiliare: cosa dice la Cassazione sulla nullità del contratto di compravendita. Il certificato di abitabilità gioca un ruolo fondamentale nelle transazioni immobiliari. La sua assenza può bloccare il trasferimento di un immobile, sia esso a uso abitativo che commerciale. Sul punto si è espressa di recente la Cassazione. […]

Si può vendere un immobile privo di certificato di abitabilità?

Conseguenze legali e rischi legati alla vendita di un immobile senza l’agibilità: il contratto è nullo? Cosa rischia il venditore e quali sono i diritti dell’acquirente? Se stai considerando di vendere un vecchio appartamento, interessato da vari problemi strutturali e non hai i soldi per poterlo aggiustare, potresti chiederti: si può vendere un immobile senza […]

Compravendita di immobile senza agibilità: quali conseguenze?

Quando ci si può rifiutare di stipulare il rogito; cosa devono fare il venditore e il notaio; come si tutela l’acquirente in caso di mancanza del certificato di abitabilità.  Si può fare la compravendita di un immobile senza agibilità? Sì: l’atto è astrattamente valido, ma se l’acquirente non era stato preventivamente informato di questa mancanza […]

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Quanto deve essere alta una mansarda per essere abitabile?

Quali sono i requisiti minimi di altezza, aerazione ed illuminazione dei locali che un sottotetto deve avere per essere agibile. Hai trovato una casa che ti piace e vorresti acquistarla. L’hai visitata e risulta adatta alle esigenze della tua famiglia. L’unica cosa che ti preoccupa è l’altezza del sottotetto, che non ti sembra sufficiente. Vorresti […]

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