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Quali tutele offre la legge in caso di licenziamento non conforme? Le conseguenze del mancato rispetto della procedura prevista dallo Statuto dei lavoratori. La Corte di Cassazione, con la sentenza numero 2859 del 31 gennaio 2024, ha trattato la questione del licenziamento per motivi disciplinari, evidenziando quali sono le conseguenze in caso di violazione dell’iter […]
La Cassazione condanna l’ex amministratore per inerzia nel recupero crediti condominiali nei confronti dei morosi. Prima della riforma del 2015, l’amministratore di condominio poteva gestire con maggiore libertà la riscossione dei crediti condominiali, finendo talvolta per farsi condizionare dall’amicizia che aveva stretto nei confronti di alcuni condomini e così portando avanti alcune pratiche e arenandone […]
Possibile l’usucapione delle parti comuni del condominio a condizione che si escludano gli altri condomini dal godimento dell’area. È possibile l’usucapione sulle parti comuni in condominio. Tuttavia se già non è facile dimostrare l’usucapione, quando si tratta di aree condominiali le cose diventano ancora più complicate. Tanto per fare un esempio, il semplice fatto che […]
La nozione di privata dimora deve interpretarsi in senso più esteso rispetto al concetto di abitazione Una interessante sentenza della Corte di cassazione ( n. 45471 del 10 Novembre 2023) ha stabilito che il concetto di privata dimora, inserito tra gli elementi del reato di furto di abitazione, va attribuito non soltanto al luogo nel […]
L’inosservanza, anche ripetuta e grave, da parte del magistrato, dei termini di deposito delle sentenze non integra, di per sé sola, il reato di rifiuto di atti d’ufficio per ragioni di giustizia ai sensi dell’articolo 328 comma 1 del codice penale, qualora non sussista una indifferibilità dell’atto omesso, la quale non può essere desunta dall’esigenza […]
I rischi di un contratto di affitto a uso transitorio: che succede se la giustificazione non è corretta. Se un contratto di locazione definito “transitorio” non rispetta certi criteri specifici, viene considerato come un contratto di locazione “ordinario”. È quindi molto importante sapere come giustificare un contratto transitorio di affitto al fine di non incorrere […]
Non sempre l’appropriazione di un cane smarrito costituisce reato: ecco i chiarimenti della Cassazione. Chi raccoglie un cane dalla strada (o qualsiasi altro animale mansuefatto) non commette reato di appropriazione indebita se esso non viene reclamato, dal legittimo proprietario, entro venti giorni da quando è stato scoperto [1]. Esiste, infatti, una norma che legittima il […]
Affitto e privacy del conduttore: il trattamento dei dati ai fini dell’Anagrafe condominiale. La comunicazione dell’affitto all’amministratore di condominio è un onere del locatore. Ricade infatti sull’amministratore l’obbligo di tenere aggiornato il registro di anagrafe condominiale, nel quale sono contenuti i dati non solo dei condomini in senso stretto (i proprietari) ma dei titolari di […]
Affitto: obblighi di riparazione e ripartizione delle spese tra proprietario e affittuario. Quando si tratta di effettuare lavori in casa, non è raro che si verifichino conflitti tra proprietario e inquilino. Spesso, ciò che in realtà rappresenta un intervento straordinario, necessario per assicurare l’abitabilità dell’immobile, viene presentato come una spesa ordinaria di manutenzione dell’appartamento in […]
