Le azioni a difesa del possesso: azione di reintegrazione e azione di manutenzione

I presupposti delle azioni possessorie, le differenze e la tutela in giudizio del possesso. Le azioni possessorie possono definirsi i rimedi processuali tipici a tutela del possesso; oggetto della tutela…

Spetta all’inquilino pitturare gli infissi con vernice impregnante?

I chiarimenti della Corte di Appello di Lecce in una recente sentenza. Il criterio generale di imputazione delle spese, che possono rivelarsi necessarie, per interventi sul bene locato, durante lo svolgimento…

Lo scolo delle acque ex art. 913 c.c., regole ed ambito di applicazione

Infiltrazioni d’acqua derivanti dal terreno sovrastante, responsabilità, esclusione. La vicenda che interessa la sentenza della Corte di Cassazione (n.32648/2021) oggetto del presente commento affronta…

Discrezionalità assemblea e impugnabilità

Anche l’eccesso di potere può invalidare un’assemblea condominiale, ma solo a determinate condizioni. È noto che in ambito condominiale le decisioni vengono assunte a maggioranza. È quasi impossibile,…

Consulenza tecnica preventiva: condizioni di ammissibilità

Danni da infiltrazioni d’acqua: in quali casi è possibile fare ricorso alla consulenza tecnica preventiva ai fini della composizione della lite?. L’art. 696-bis mette a disposizione delle parti un importante…

Bonus locazioni: i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sulla cessione del credito d’imposta

L’acquisto del credito di imposta previsto all’articolo 28 del decreto “Rilancio”. Il DL 34/2020 (DL Rilancio) ha introdotto un credito d’imposta sui canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo,…

Pulizie: no al fai da te in condominio; si alle iniziative dell’amministratore

L’assemblea non può decidere che le pulizie delle scale siano effettuate personalmente dai condomini sulla base di un criterio turnario. L’assemblea non può decidere che le pulizie delle scale siano…

Procacciatore o mediatore: se l’affare è concluso spetta la provvigione

Non sempre ricorre la mediazione unilaterale. Le Sezioni Unite hanno precisato che è configurabile, accanto alla mediazione ordinaria, una mediazione negoziale cosiddetta atipica, fondata su un contratto…

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